Что относится к фасаду

Что такое фасад здания?

Что относится к фасаду

Фасад здания, что это такое? Это внешние или наружные стены, смотря на которые формируется вид дома. Фасад отвечает за долговечность, прочность, устойчивость и безопасность дома, здания и т. д. Также он полностью огнеустойчив, несет тепло в ваш дом и является самой важной частью здания. В каждом городе, можно встретить свой тип архитектуры здания, различные варианты оформления фасадов и неповторимое сочетание культурных особенностей по оформлению фасадов.

Вариантов для отделки и какого-либо оформления наружных стен в современном мире существует огромное количество, дизайнеры придумывают все новые и новые идеи, которые подчеркнут статус хозяина дома, его вкус, оригинальность и, конечно, архитектуру его родной страны. Именно фасады зданий делают города мира разными между собой, хотя многие из них очень похожи по принципам организации, фасады становятся оригинальной изюминкой и карточкой города.

Красивое дизайнерское решение фасада здания

Для чего нужны фасады

Фасады несут в себе несколько основных задач:

  • Фасад позволяет дому «дышать», выводя лишнюю влагу из дома наружу, а также предохраняет помещение от попадания влаги с улицы в дом.
  • Для фасада необходима отделка, она играет большую роль. Правильная облицовка утепляет стены дома, помогает сохранять тепло в помещении и легкую прохладу летом, не пропускает ветер и морозы зимой.
  • Фасад должен сочетаться и являться единым целым со всеми составляющими дома – это окна, стены, двери, пристройки, проемы и прочая окружающая среда.
  • Очень важно, чтобы облицовка для фасада была долговечной, чтобы предохраняла сами стены дома и была неприхотлива в уходе. Добиться реализации всех этих пунктов можно, только если подобрать качественную облицовку.

Фасад городских зданий

К фасадам городских зданий и объектов применяются особые требования. Имеется отдельный закон, который введен с целью сохранить уникальность и неповторимость внешнего облика города. Такое заключение включает в себя целый паспорт для оформления фасада зданий.

Фасад библиотеки в Южной Кореи

Любое изменение в фасаде здания, должно быть, узаконено, а в паспорте прописаны все технические требования о нужном исходном состоянии фасада. Такой закон утвержден и призван, чтобы сохранить внешний облик города и его исторический вид, нарушение данного закона, несет за собой административную ответственность, предупреждения и соответствующие штрафы.

Функциональные особенности наружных стен

Фасад играет очень важную не только декоративную роль, но и функциональную. Он несет определенную нагрузку, именно поэтому перепланировку фасада стоит проводить с осторожностью, чтобы не повредить структуру всей постройки и не создать риск аварийных последствий. Очень важно при постройке дома, а на этапе строительства фундамента, соблюдать все расчеты, в особенности те, которые относятся к несущей конструкции.

Любая ошибка в соблюдении этих расчетов, понесет за собой неправильное распределение нагрузки и в дальнейшем к разрушению дома или его деформации.

Износ фасада

Если вы покупаете старый дом, или здание, которое было в эксплуатации долгие года или десятилетия. Очень важно провести проверку фасада и при необходимости его ремонт. Любое здание рассчитано на срок службы не более 20 лет, но так, как спрос на жилье растет быстрее, чем дома успевают строить, постройки эксплуатируются намного дольше и некоторые из них не способны выдерживать 50 летние нагрузки и сохранять приемлемый внешний вид.

Изношенный фасад дома, которому 40 лет

Любые несущие конструкции, как бы качественно они ни были построены, и какие дорогостоящие материалы не применялись при возведении имеют свойство изнашиваться. Их необходимо укреплять, ремонтировать, так как от них зависит ваша безопасность, а так же то, как крепко будут держаться остальные элементы здания.

Очень важно по истечении срока эксплуатации дополнительно укреплять стены начиная от основания фундамента дома.

Для этого можно использовать различные новейшие технологии, это могут быть швеллеры или металлические обоймы, при помощи которых создается специальный внешний скелет для здания, крепится это все с использованием арматурной сетки.

Чтобы скрыть все неровности и улучшить внешний вид, сверху лучше нанести цветной раствор. После этой простой процедуры, на смену ветхому фундаменту, приходит прочная и крепкая конструкция.

Фундамент также можно разделить на несколько частей – это лицевая сторона, боковые и задняя сторона.

Фундаментная основа на которой будет стоять дом

Лицевая сторона здания

Лицевая сторона имеет несколько разновидностей, она отличается по форме, пропорциям и архитектурному дизайну.

Существуют следующие виды лицевой стороны:

  • ;
  • боковая;
  • задняя;
  • уличная;
  • дворовая.

Лицевая сторона – это та часть фасада, которую, видно, с улицы, именно её первой видят гости, когда заходят к вам во двор. Но не только эта часть является фасадов, все остальные стороны дома также имеют фасад. Но они имеют своё определенное название и классификацию.

Лицевая сторона фасада здания

Все стороны можно поделить между собой по различным конструктивным особенностям:

  1. Они бывают с кирпичной или каменной кладкой.
  2. Монолитной или бетонной основой.
  3. Также существуют светопрозрачные основы.
  4. Вентилируемые фасады и навесные конструкции, которые отличаются между собой по варианту облицовки. Для отделки фасадов чаще всего используют шпаклевку, керамогранит, алюминиевые панели, фиброцемент, сайдинг, нержавеющую сталь и т. д.
  5. Самой современной и более актуальной разновидностью лицевых фасадов называют – медиафасад. В этом варианте используется некий экран, при соединении все экранов, получается целостная видеокарта. Вся лицевая часть дома выглядит как большой экран, что смотрится стильно и модно, а главное, современно.

Сухой и мокрый фасад

Фундамент здания также подразделяется на мокрый и сухой. Сухой вид фасада – это создание облицовки без использования мокрых смесей и растворов. Сухая облицовка крепится к фасаду с использованием гвоздей, дюбелей, саморезов и т. д. К сухим фасадам относится сайдинг, термоплиты и т. д.

Мокрый фасад Каркасный способ (сухой фасад)

Мокрые фасады крепятся при помощи различных растворов и смесей.

Сюда относиться:

  • штукатурка;
  • отделка камнем;
  • кирпичом;
  • плиткой и т. д.

Источник: http://fasadam.ru/ventiliruemye/fasad-zdaniya-chto-eto-takoe.html

Ремонт фасада МКД. Текущий и капитальный ремонт фасадов

Что относится к фасаду

Состояние многоквартирного дома можно определить по его фасаду. Фасад подвержен многим воздействиям: снегу, дождям, перепадам температур, ветру и механическим повреждениям. При этом, фасад МКД, не отремонтированный вовремя, представляет угрозу людям и имуществу, а внешний вид дома напрямую влияет на стоимость недвижимости и собираемость платежей

Фасад многоквартирного дома относится к общедомовой собственности, поэтому текущий и капитальный ремонт проводят за счет средств собственников или с привлечением государственных субсидий. Отвечает за организацию и выполнение ремонта фасада ТСЖ или обслуживающая организация, а работы выполняют специализированные ремонтно-строительные компании.

Когда требуется ремонт фасада МКД

Решение о том, нуждается ли фасад МКД в ремонте, принимается после предварительного обследования, во время которого оценивается общее состояние фасада и здания, фиксируются повреждения, с учетом их объема и сложности. Это могут быть трещины, повреждения штукатурного покрытия или облицовки, повреждение теплоизоляции и т.д.

Оценку состояния фасада проводят с учетом года постройки МКД и срока последнего ремонта фасада, объем и содержание работ по капитальному и текущему ремонту фасада МКД определяются индивидуально и прописываются в проектно-сметной документации.

Важно! Фасад многоквартирного дома не разрушается в один момент, процесс начинается незаметно, с незначительных трещин и повреждений покрытия. Влага попадает внутрь и, расширяясь при замерзании, увеличивает повреждения, проникая все глубже и глубже. Поэтому при осмотре здания необходимо обращать внимание на любые дефекты — за ними могут скрываться серьезные повреждения не только облицовки фасада, но и бетона и кладки несущих стен.

Межремонтный срок для косметического ремонта фасада МКД — 5 лет, для капитального ремонта фасада МКД — 10 лет.

Ремонт фасада МКД может потребоваться и раньше этих сроков по следующим причинам:

  • элементы фасада разрушаются и отделяются от стены, представляя опасность: осыпается штукатурка, декоративные элементы, выкрашиваются кирпичи и т.д.;
  • повреждаются водосточные системы, из-за чего вода попадает на фасад и проникает во внутренние помещения;
  • в результате механических воздействий (ударов, давления и т.д.) повреждается облицовка, остекление, утепление;
  • повреждена отмостка или цоколь здания и т.д.

В таких случаях, необходимость ремонта обсуждается и решение принимается индивидуально, без учета межремонтных сроков.

Текущий ремонт фасада МКД

Текущий ремонт фасадов МКД проводят для восстановления внешнего вида здания и продления срока его эксплуатации. Работы по текущему ремонту не предполагают реконструкции или глубокого ремонта МКД, устраняются лишь косметические и функциональные дефекты, накопленные с момента прошлого ремонта. задача — обеспечить зданию приличный вид и предупредить дальнейшее разрушение фасада МКД.

Во время текущего ремонта фасада МКД выполняют следующие работы:

  • выявление и составление перечня повреждений;
  • подготовка фасадов к ремонту — зачистка, снятие отслоившейся штукатурки, удаление поврежденных элементов;
  • замена утеплителя, оштукатуривание или замена облицовочных материалов;
  • грунтование и покраска.

Попутно устраняют повреждения отливов, водостоков, ограждений, остекления и т.д., включенных в смету текущего ремонта фасада МКД.

Капитальный ремонт фасада МКД

Капитальный ремонт фасада проводят в том случае, если здание имеет комплекс повреждений, в числе которых:

  • отслоение штукатурки на площади более 35% поверхности фасада МКД;
  • повреждение межпанельных швов;
  • трещины в кирпичной или блочной кладке, трещины бетона;
  • повреждение водостоков, в результате которых вода попадает на стены здания, нарушая его целостность и т.д.

Капитальный ремонт фасада предполагает большой объем работ с глубоким обследованием здания и последующим устранением всех выявленных дефектов, в том числе скрытых.

Он предполагает значительные расходы, поэтому для выполнения капитального ремонта фасада МКД требуется соблюсти регламент, описанный в правоустанавливающих документах, СНИПах и ГОСТах.

Финансирование капитального ремонта осуществляют со специального счета или из фонда регионального оператора со строгой отчетностью и соблюдением сроков.

Капитальный ремонт фасадов МКД может быть проведен досрочно, если возникла необходимость. Однако в таком случае ремонт выполняют за счет средств, внесенных собственниками, без государственных дотаций.

Перечень работ при капитальном ремонте фасада МКД:

  • Осмотр и обследование здания, выявление и оценка повреждений
  • Подготовка фасада к ремонту — демонтаж покрытия, очистка, удаление старой штукатурки, ржавчины, грибка;
  • Заделка трещин, замена поврежденных элементов, включая поврежденные и подвижные кирпичи и блоки;
  • Заделка межпанельных швов и стыков, их гидроизоляция;
  • Замена поврежденного утеплителя и ветрозащиты, если дом утеплен;
  • Ремонт козырьков подъездов и других выступающих конструкций;
  • Ремонт или замена остекления и декоративных элементов;
  • Ремонт водосточной системы;
  • Окраска или отделка фасада МКД декоративными панелями.

Организацией и проведением капитального ремонта фасада многоквартирного дома занимается обслуживающая организация или ТСЖ. Деньги на капремонт фасада аккумулируются на счете регионального оператора или накапливаются на специальном счете. Во втором случае держатель спецсчета МКД выносит вопрос о капитальном ремонте на общедомовое собрание, а затем выбирает подрядчика и контролирует выполнение работ.

Обследование и ремонт фасадов МКД в Екатеринбурге: 

(343) 268-30-61

Источник: http://maritol.ru/remont-fasada-mkd/

Что относится к фасаду здания

Что относится к фасаду

» Статьи » Что относится к фасаду здания

:

Некоторые люди задаются вопросом о том, что такое фасад здания? Каково его определение? Это лицевая сторона постройки, расположенная снаружи.

Понятие «фасад» имеет еще одно значение: это чертеж ортогональной проекции здания. Проекция осуществляется на плоскость, расположенную вертикально.

Лицевая сторона встречается разных видов, что во многом зависит от его форм, пропорции, архитектуры. Как гласит википедия, различают следующие разновидности:

  • главный;
  • боковой;
  • задний;
  • уличный;
  • дворовый.

Разновидности

Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:

  1. Каменные, кирпичные.
  2. Бетонные, монолитные.
  3. Светопрозрачные.
  4. Навесные вентилируемые конструкции. Они различаются по облицовке. Облицовка может быть выполнена: керамогранитом, панелями из алюминия, из фиброцемента, металлокассет, сайдинга, блокхауза, декоративной доски, нержавеющей стали.
  5. Медиафасфад. Это наиболее современная разновидность лицевой стороны здания. В данном случае устанавливаются экраны. Все вместе данные экраны образуют видеокартинку. В итоге лицевая сторона здания выглядит как один большой экран. Смотрится очень модно и современно.

Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.

Лицевой фасад: материалы для оформления

Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:

  • камень;
  • сайдинг;
  • панель;
  • штукатурка;
  • кирпич для облицовки.

Что наиболее часто используется

Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:

  • мрамор;
  • известняк;
  • гранит;
  • габбро.

Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.

Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.

Что такое сайдинг?

Сайдинг — это материал для облицовки здания. Материал представлен в виде горизонтально расположенных панелей. Они скрепляются между собой непосредственно на стене здания. Сайдинг — это очень универсальный и привлекательный элемент облицовки:

  1. При помощи сайдинга можно добиться разнообразия в создании форм.
  2. Он очень прост в эксплуатации.
  3. Его можно изготовить из самых разнообразных материалов.

Разновидности сайдинга

  1. Из винила. Сайдинг из данного материала достаточно прочный, долговечный, практичный. Здание становится привлекательным за счет блестящих свойств материала.
  2. Из пенопласта. Снижается теплоотдача здания. Это имеет огромное значение для зданий, расположенных в суровой климатической зоне. Плюсами сайдинга из пенопласта является также увеличение паропроницаемости постройки, влага не скапливается на стенах.
  3. Из металла. Именно отделка из металла добавит зданию долговечности и устойчивости к воздействию неблагоприятных факторов внешней среды.
  4. Из стали.
  5. Из дерева. Главный фасад с такой отделкой выглядит эстетично, создается отличная теплозащита постройки.
  6. Из цемента.

Благодаря всем этим преимуществам сайдинг постепенно вытесняет многие перечисленные материалы (в частности, штукатурку).

Штукатурка, как материал для облицовки наружной части здания, также применяется очень часто и старается не сдавать своих позиций. Разработаны следующие виды штукатурки: минеральные, полимерные, мозаичные, структурные, камешковые.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое отливы

сторона должна выглядеть привлекательно, так как именно она является «лицом» постройки.

Главный фасад: виды конструкций

Что включено в определение фасад, можно понять и выяснить посредством изучения информации.

Ко всем видам главных видов зданий и сооружений предъявляются два основных требования:

  1. Защита сооружения от воздействия внешних факторов.
  2. Эстетический эффект.

Он может быть:

«Сухой» вид фасадных систем изготавливается без применения клеевых основ и специальных строительных растворов. Таким образом, любая часть крепится с помощью гвоздей, саморезов и других элементов. Примером сухих фасадов является сайдинг.

«Мокрые» фасады монтируются с помощью строительной смеси. Примерами являются: штукатурка, отделка клинкерной плиткой ( чтобы ее закрепить необходима клеевая основа) и другие.

Что понадобится для данного вида

Доступны для широкого круга покупателей. Он состоит из следующих прослоек:

  1. Утеплитель (это внутренний слой).
  2. Стеклосетка. С ее помощью монтажники укрепляют стены.
  3. Декоративная штукатурка. Она бывает любой формы и расцветки.

Для изготовления не понадобятся сложные схемы и всевозможные алюминиевые крепления, плитка и керамические кирпичи, а утеплитель достаточно просто укрепить, используя сетку и болты. Но есть и небольшой нюанс — при температуре ниже +5 °С монтировать подобную систему нельзя.

Огромным плюсом является то, что монтаж можно производить независимо от времени года и погодных условий. «Мокрый» фасад придает зданию целостность, но он напрямую зависит от погодных условий и климата.

Дополнительная классификация

На сегодняшний день известно деление данного строительного материала на следующие типы:

  • вентилируемые варианты;
  • невентилируемые варианты.

Технология вентилируемых систем основана на формировании зазора для вентиляции, который располагается между стеной и фасадным материалом.

В зазоре начинает свободно циркулировать воздух, благодаря этому влага и сырость испаряются. А сам материал качественно защищает перекрытия помещений от всевозможных атмосферных воздействий.

Из чего состоит вентфасад

Данный вид должен состоять из трех слоев:

  1. Минеральный утеплитель ( он располагается изнутри.
  2. Воздушная прослойка (это средний слой).
  3. Облицовочная часть ( наружный слой). Чаще всего снаружи его покрывают керамической плиткой. Она аккуратно смотрится и имеет массу расцветок.

Вентилируемые фасады и иные системы, содержащие алюминий, стоят недешево. Главный момент в этом случае — это соответствие «цена-качество».

Невентилируемый фасад используется, когда у здания отсутствует наружное утепление. Если фасад необходимо установить на деревянное здание, то лучше использовать вентилируемую систему, так как деревянные стены сами по себе выделяют большое количество влаги. Если не избавляться от скопления влаги, то деревянный дом попросту начнет гнить.

Источник: https://magniteknn.ru/stati/chto-otnositsya-k-fasadu-zdaniya.html

Двойные фасады: обзор, теория, использование

Как ни странно это может показаться, но тема, по которой в Европе ведутся оживлённые обсуждения в последние 10 лет, прекрасно знакома всем жителям России. Двойной фасад – это фасад с двумя поверхностями, внешняя выполнена из стекла, а внутренняя может быть и в виде окон, и в виде обычной теплозащитной стены.

Обычная для России двустворчатая рама, ещё и сейчас широко используемая в деревенских домах, обеспечивает замкнутое межрамное пространство. Это в точности та функция, которую играет классический коробочный двойной фасад. Более того, остеклённая лоджия – это тоже двойной фасад с вентиляцией, осуществляемой через открывания в остеклении и окна на лоджию. Если лоджия проходит через несколько комнат квартиры, то образуется небольшой коридорный фасад.

Поэтому те, кто пишет о двойных фасадах в нашей стране в существенно негативном плане, видимо, никогда не остекляли свои лоджии, во всяком случае, холодным остеклением. Но это – исключение. Подавляющее большинство жителей городов, расположенных в средней и северной полосе, остекляют лоджии, правда, зачастую, с помощью тёплого остекления, что, видимо, не позволяет назвать такое решение двойным коробочным фасадом в точном определении этого понятия.

Поэтому и отрицательные, и положительные качества двойных фасадов нам отлично знакомы.

Современная архитектура просто “растягивает” окно избы на небоскрёб, или пристраивает вторую холодную раму на неком расстоянии от первой к каждому окну, или устраивает как бы единую на весь дом или весь этаж остеклённую лоджию. Все характерные явления будут присутствовать и здесь, и там.

Сбережение тепла и возможный перегрев в солнечную погоду (если не принять специальных мер), замерзание конденсата на внутренней поверхности внешнего стекла, необходимость дополнительной вентиляции, и проч., и проч.

Если в здании с двойным фасадом климат некомфортен, то это, видимо, может означать только одно – определённые ошибки проектирования или неправильную установку инженерных систем или неправильную эксплуатацию. Достаточно посмотреть на любой многоэтажный дом в России с лоджиями, чтобы убедиться в этом.

Двойные фасады – немного теории

Двойной фасад можно определить следующим образом. Это такой фасад здания, который имеет две поверхности, разнесённые на некое расстояние и расположенные в различных слоях фасада, несущие различную функциональную нагрузку.

Цели разработки двойных фасадов

К целям разработки двойных фасадов относится необходимость улучшения защиты от сильного уличного шума и защита фасада от воздействия ветра. Последнее особенно актуально для многоэтажных зданий, поскольку ветровая нагрузка на высоте увеличивается.

Некоторые типы двойных фасадов могут улучшить сбережение тепла. Однако следует учитывать, что ошибки в проектировании и эксплуатации могут привести к тому, что в жаркие летние и весенние месяцы может происходить перегрев во внутрифасадном пространстве, будет повышаться и температура в помещениях, и затраты на дополнительное кондиционирование воздуха существенно превысят выигрыш от сохранения тепла.

Предпосылки разработки двойных фасадов

К основным техническим результатам, сделавшим возможным создание двойных фасадных систем относятся новые достижения в области инженерных систем зданий, в частности, систем вентиляции и систем затенения. Эти системы стали устанавливаться и в межфасадном пространстве, у них поменялись системы управления, датчики и исполнительные механизмы.

Например, системы затенения в двойных фасадах сегодня чаще всего устанавливаются в межфасадном пространстве, там, где нет ветра. Тем самым решается старая проблема таких устройств. Раньше на многоэтажных зданиях их при разумной цене просто негде было установить – раньше внешние маркизы, жалюзи и шторы могло просто сдуть ветром, что для высоких строений совершенно неприемлемо.

Создаются и совершенно новые материалы но новых, ранее не использовавшихся принципах. Например, к таким материалам можно отнести стекло, которое может затемняться под воздействием электрического напряжения, что дало возможность разработать устройства затенения без механических деталей невысокой стоимости.

Двойные фасады можно классифицировать как по типу устройства межфасадного пространства, так и способам реализации приточной и вытяжной вентиляции.

Двойные фасады по типам вентиляции

Единое вентиляционное пространство в двойных фасадах может иметь высоту только одного отдельного этажа, либо объединять несколько этажей. Можно выделить следующие категории:

  • Буферный фасад. Это такой фасад, в котором внутреннее пространство полностью изолировано и от внешней среды, и от внутренних помещений. Вентиляция осуществляется вне какого-то использования межфасадного пространства.
  • Выхлопной фасад. Это такие фасады, в которые использованный воздух поступает из помещений в межфасадное пространство, а затем выводится оттуда наружу.
  • Двухслойный фасад. Это такой фасад, который имеет проёмы для воздухообмена как с внешней средой, так и с внутренними помещениями.

Двойные фасады по типам устройства межфасадного пространства

  • Двухслойные фасады обладают единым межфасадным пространством без какого-либо разделения.
  • Коробочные фасады. В них циркуляция воздуха происходит только в пределах одного фасадного элемента.
  • В шахтно-коробочных фасадах воздух поднимается по шахте до верха здания, где он выходит наружу. В поток вовлекается воздух из межфасадного пространства прилегающих к шахте фасадных элементов (коробок).
  • В коридорном фасаде воздух циркулирует горизонтально на уровне одного отдельно взятого этажа.

Использование двойных фасадов определяется их преимуществами и недостатками

Двойные фасады, которые строятся уже довольно давно, и к которым архитекторы постоянно возвращаются на новых этапах развития инженерных систем зданий, остаются в поле внимания архитекторов и время от времени их идея находит своё воплощение в реальных строениях. Преимущества такой технологии очевидны. Это – хорошая защита от шума и от ветра. Кроме того, в зимнее время межфасадное пространство может нести функцию утепления.

Проблемы двойных фасадов

Но столь же очевидны принципиальные недостатки, основным из которых является возможность перегрева межфасадного пространства и, соответственно, увеличение поступления тепла в помещения, что требует усиленной принудительной вентиляции межфасадного пространства и больших расходов на кондиционирование. Звуки из одной комнаты могут легко проникать в другую через пространство между оболочками фасада. Двойные фасады зачастуют требуют усиленной работы кондиционеров, и обитатели высказывают жалобы на их шумность.

Кроме того, при устройстве выхлопного фасада в многоэтажном здании воздух, поднимаясь в межфасадном пространстве вверх может настолько нагреваться, что какой-либо воздухообмен с внутренними помещениями (открытие окна в межфасадное пространство) становится невозможным.

В современных зданиях двойной фасад начинает служить в качестве неотъемлемого элемента системы вентиляции, отопления и кондиционирования (HVAC), поскольку воздух, используемый в этой системе, может менять свои физические параметры и затем снова поступать в помещения.

В настоящее время определённая часть инженерных систем устанавливается в межфасадном пространстве. В частоности, иногда там монтируются даже осветительные приборы, до определённой степени имитирующие естественное освещение.

Но, конечно, это в первую очередь относится к системам HVAC и системам затенения, которые располагаются там легко и надёжно.

Определённую проблемы может также создать необходимость мытья стёкол в межфасадном пространстве. Считается, что для обеспечения такой возможности межфасадное пространство должно иметь ширину не менее 50 см. Проблему могут помочь решить самоочищающиеся стёкла, поскольку для снятия с них загрязнений достаточно просто облить поверхность обычной водой.

Использование двойных фасадов

Традиционно считается, что двойные фасады целесообразно применять в шумных мегаполисах в многоэтажных зданиях. Но за последние 10 лет появляются и малоэтажные строения, выполненные по такой технологии, например, такое, как показано на снимке внизу.

Насколько развитие в будущем инженерных систем даст толчок применению двойных фасадов в индивидуальном и коммерческом строительстве, пока остаётся только гадать. В публикациях встречаются и положительные, и отрицательные отзывы о таких фасадах.

Источник: http://delovoy-kvartal.ru/dvoynyie-fasadyi-obzor-teoriya-ispolzovanie/

Разрешение на фасадные работы. Согласование реконструктивных работ по фасаду

Проектное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Реконструктивные работы представляют собой видоизменение архитектурного облика сооружения. Обычно фасадные работы включают в себя изменения материалов и пластики внешних конструкций.

Разрешение требуется на следующие реконструктивные (фасадные) работы:

  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах)зданий.
  • Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений.
  • Создание входов (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.
  • Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц.
  • Создание витрин в пределах (с выносом не более 1 метра) габаритов существующих элементов здания без опоры на землю, не предусматривающее организацию помещений.
  • Устройство балконов, лоджий и террас на первых этажах.
  • Устройство на фасаде многоквартирного дома отдельных вентиляционных коробов, дымоходов
  • Устройство входных групп (входов)

Отдельно стоит отметить внутренние реконструктивные работы, не относящиеся к фасадным, к которым относятся конструктивные изменения внутри здания, такие как возведение антресолей или создание двойного света.

Не смотря на то что этот вид реконструктивных работ производится внутри здания и не затрагивает фасада, он все равно подлежит получению разрешения на реконструкцию по всем правилам.

Разрешение на реконструктивные работы выдает:

  1. Мосжилинспекция согласно Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» (при реконструкции домов жилого фонда);
  2. Комитет по архитектуре и градостроительству г.

    Москвы согласно Градостроительному Кодексу РФ

  3. Мосгосстройнадзор, по окончании реконструктивных работ Мосгосстройнадзор также уполномочен выдавать Акты ввода в эксплуатацию реконструированных зданий

Для получения разрешения на реконструкцию также необходима разработка проектной документации реконструктивных работ по фасаду, т.н.

проект реконструкции, помимо которого понадобиться техническое заключение, составленные проектной компанией, обязательно состоящей в СРО.

Центр оформления недвижимости «МК-Град» по поручению Заказчика произведет все согласования проектной документации изменения внешнего архитектурного облика объекта, или внутренней реконструкции в виде антресолей,и подготовит необходимые документы для предоставления в уполномоченные организации.

Решили провести реконструкцию фасада, надстроить мансарду, изменить входную группу в здание, создать эксплуатируемую кровлю или зимний сад на крыше, надстроить этаж, или построить антресоль внутри здания-обращайтесь к специалистам, юристы «МК-Град» грамотно, без проволочек и в кратчайшие сроки согласуют вам разрешение на реконструкцию здания в Москве или Подмосковье.

Отсканированные документы на объекты вы нам можете отправить на e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Источник: https://www.co-grad.ru/soglasovanie-uzakonivanie-pereplanirovok-pomeshchenij/razreshenie-na-fasadnye-rekonstruktivnye-raboty.html

Согласование реконструкции фасадов (2020)

Строительные работы по реконструкции объектов недвижимости связаны с изменениями характеристик здания или отдельных его помещений, а также инженерно-технических коммуникаций. Самостоятельным видом реконструкции являются работы на фасадах здания, которые затрагивают внешний вид здания, позволяют восстановить или заменить первоначальные фасадные элементы, либо повысить их функциональность.

Что такое фасад здания — это внешние стены здания или лицевая сторона здания.

Понятие реконструкции фасадов

Работы на фасадах зданий могут носить капитальный или косметический характер, что непосредственно повлияет на необходимость и порядок согласования указанных работ в уполномоченных службах и ведомствах. Реконструкция подразумевает в увеличении или уменьшении площади, высоты или этажности, объема объекта или отдельных частей и т.д. Фасадные работы могут проводиться как в рамках общего проекта по реконструкции здания, так и в виде самостоятельных действий с внешними частями объекта.

Как правило, реконструкция связана с проведение работ внутри линии внешних границ здания, обозначенных на техническом плане объекта и иной документации. Фасад представляет собой линию внешних границ объекта недвижимости, поэтому большинство работ по изменению его характеристик требует согласования с уполномоченными службами. По правилам Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объекта проводится на основании разрешения на строительство.

Юридически и простым языком

Правовое определение реконструкции объектов недвижимости зафиксировано в ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, оно распространяется и на аналогичные работы на фасадах зданий. Любые виды реконструкции подразумеваются изменение параметров объекта или его частей, а также качественных характеристик инженерно-технического оборудования. Исходя из особенностей рассматриваемого вида работ, реконструкция фасадов характеризуется следующими нюансами:

  • если проведение работ затрагивает несущие конструкции и создает потенциальную угрозу безопасности здания, для реализации проекта нужно получить разрешение на строительство;
  • если проект фасадных работ предусматривает проведение косметического ремонта на внешних стенах или элементах здания, разрешение на строительство не требуется;
  • отдельные виды фасадных работ, не включенные в перечни нормативных актов, не требуют согласования с уполномоченными органами (например, в столице с 2011 года не проводится согласование на установку наружных кондиционеров на фасаде здания).

Таким образом, если запланированные работы связаны и изменением несущих конструкций (стены, перекрытия, фундамент и т.д.), они создают угрозу для целостности и безопасности объекта. Их выполнение будет проводиться на основании разрешения на строительство под контролем государственных и муниципальных ведомств.

Также при реконструкции может происходить смена внешнего вида объекта (изменение цветовых характеристик фасада и т.д.). Поскольку здания в городской черте должны отвечать общим архитектурно-художественным требованиям к внешнему виду, согласование по этому направлению будет проходить через Художественный совет Москомархитектуры. Единая архитектурная политика Москвы заключается в рассмотрении и согласовании проектной документации и архитектурных решений.

Комментарий специалиста. Даже если проект реконструкции фасада не связан с изменениями основных и капитальных элементов зданий, нужно предварительно убедиться в необходимости получения разрешения на строительство. При незаконном проведении реконструкции частей зданий может последовать привлечение к административной ответственности и значительный штраф. Для устранения неблагоприятных последствий лучше обратиться к профессиональным экспертам в указанной сфере.

Постановления правительства Москвы

На территории столицы, помимо Градостроительного кодекса РФ, действует ряд региональных нормативных актов, определяющих перечень работ по перепланировке, переустройству и реконструкции помещений и зданий.

Именно из указанных документов можно уточнить, требуется ли согласование для проведения фасадных работ, и в какой форме будут выдаваться разрешительные документы.

По состоянию на 2017 год, необходимо руководствоваться следующими нормативными актами в сфере ремонта и реконструкции зданий:

  • Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП (далее – Постановление № 432-ПП);

Источник: https://smway.ru/soglasovanie-rekonstruktsii-fasadov/

Виды подсистем для вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад позволяет утеплить строение и обеспечить его привлекательный внешний вид. Состоит такой фасад из двух элементов: облицовочного материала и подсистемы, которая является опорой облицовки. При выборе вентилируемого фасада учитываются не только свойства облицовочного материала, но и характеристики подсистемы.

Требования к подсистемам вентилируемых фасадов

Подсистема вентилируемого фасада отвечает за надежность и прочность фиксации утеплителя и облицовки. По этой причине к материалам, из которых выполняется подсистема, выдвигаются повышенные требования. Конструкция должна быть:

  • устойчивой к гниению, плесени, грибкам;
  • коррозионно стойкой;
  • способной выдерживать сильные длительные нагрузки;
  • просто и быстро монтируемой;
  • долговечной и нетребовательной в обслуживании.

Чем надежнее и качественнее будет подсистема вентилируемого фасада, тем дольше прослужит сам фасад, и сохранятся все его преимущества.

Материалы подсистем вентилируемых фасадов

К наиболее распространенным материалам для производства подсистем вентилируемых фасадов относится алюминий, нержавеющая или оцинкованная сталь, дерево, прошедшее специальную защитную обработку.

Дерево

Деревянный каркас является самым дешевым вариантом организации подсистемы вентфасада. Материал достаточно надежно держит облицовку и отлично подходит для легковесных фасадов.

Монтаж выполняется быстро без применения сложного инструментария, не требует специальных навыков и большого опыта. Натуральное дерево даже при наличии качественной защитной обработки от влаги, грибков, огня относительно быстро разрушается, и ремонт подсистемы может потребоваться уже через несколько лет.

Алюминий

Алюминий и его сплавы отличаются высокими антикоррозионными показателями. Вместе с небольшим весом и неплохой прочностью это делает материал отличным выбором для организации подсистемы вентилируемых фасадов.

Алюминиевая подсистема создает минимальную нагрузку на стены. Каркас может выдерживать достаточно высокие нагрузки без ущерба для своего состояния. На основание можно устанавливать натуральный камень, керамогранит.

Стоит алюминиевая подсистема недорого, служит до 50 лет. Но его низкая пожарная безопасность часто заставляет отказаться от такого привлекательного материала.

Нержавеющая сталь

Нержавейка стоит дороже всех остальных материалов, но является самым надежным и прочным решением для организации подсистемы вентилируемого фасада. Материал не подвержен коррозии, гниению, пожароустойчив, служит предельно долго в любых климатических условиях.

Нержавеющая сталь применяется для подсистем высотных зданий, фасадов из керамогранита, натурального камня.

Оцинкованная сталь

Каркас из оцинкованной стали стоит дешевле, чем нержавейка. При этом материал обеспечивает практически аналогичные эксплуатационные показатели. Срок службы каркаса из оцинкованной стали — более 50 лет.

Материал не горит, имеет очень высокую температуру плавления, по прочности может превосходить показатели самих несущих стен.

Способы крепления подсистемы вентилируемого фасада и облицовочного материала

Установка вентфасада может происходить двумя способами:

  • междуэтажный монтаж — в межэтажное перекрытие ставится кронштейн, откуда ведутся направляющие;
  • крепление к стене или фасаду — подходит для прочных массивных стен, проводится просто и быстро.

Профиль устанавливается перекрестно, по горизонтали и по вертикали. Чаще всего применяется перекрестный монтаж. Способов крепления облицовки также существует несколько:

  • открытые клямеры — плиты материала удерживаются с помощью стальных пластин и зажимов, которые покрываются краской в тон материала;
  • скрытые клямеры — в материале делается отверстие в торце, куда крепят зажим клямера;
  • планки — применяются для крепления очень редко в основном для натуральных каменных плит и керамогранита;
  • крючки — с их помощью фиксируются металлические кассеты;
  • заклепки — используются для оцинкованных, фиброцементных плиток, существенно влияют на внешний вид фасада;
  • анкера — сложный, прочный и один из самых привлекательных вариантов крепления фасадного материала.

Монтаж фасада начинают с узловых элементов. Далее формируются отверстия под опорные кронштейны. Дюбеля очень плотно закручиваются. Ставится переходная планка, создается слой утеплителя. Материал помещается на кронштейн, фиксируется дюбелями. Ставится звукоизоляция, направляющие профили. На подготовленное основание монтируется облицовка.

По вопросам производства обращайтесь
по телефону: (903) 726-12-25
или на e-mail: info@met-fasad.ru

Источник: https://met-fasad.ru/vidy-podsistem-dlya-ventiliruemyh-fasadov.html

Чем покрасить фасад?

Общим назначением всех лакокрасочных покрытий является не только придание обрабатываемой поверхности определенного вида и цвета, но и ее изоляция от неблагоприятных внешних воздействий.

Все лакокрасочные фасадные материалы относятся к защитно-декоративным покрытиям. То есть, они должны не только радовать глаз своим цветом или декоративным видом, но и быть стойкими к переменным атмосферным воздействиям, влаге, различным загрязнениям, биологическим факторам и механическим нагрузкам. Кроме того, современные фасадные краски должны быть паропроницаемыми, обладать высокой укрывистостью, легко наноситься и быстро сохнуть.

Переменная и повышенная влажность, дожди, ветер, воздействие ультрафиолетового излучения, перепады температур, биологические факторы (грибы, плесень), промышленные и экологические загрязнения окружающей среды — все эти факторы представляют угрозу для фасадов зданий и сооружений.

Зачастую эти факторы действуют совместно, что только усугубляет фасадные проблемы. Самыми сильными разрушителями являются переменные температуры в сочетании с повышенной влажностью, загрязнением атмосферы и УФ-излучением.

С помощью выбора качественных фасадных материаловможно решить значительную часть фасадных проблем и обеспечить фасаду долгосрочную защиту от разрушительных погодных факторов и воздействия окружающей среды.

Важнейшими критериями для оценки качества фасадных материалов являются:

  • атмосферостойкость;
  • светостойкость, устойчивость к действию УФ-излучения;
  • паропроницаемость (то есть способность фасада «дышать»);
  • способность защищать от воды и влаги;
  • стойкость к загрязнениям и мытью.

Основными причинами неудачной защиты фасада являются:

  • неправильная подготовка поверхности;
  • плохая совместимость основания и краски;
  • неверный выбор фасадных материалов;
  • нарушение технологии нанесения фасадной системы.

Современные фасадные краски

По характеру полимерного связующего фасадные краски делят на акриловые, силикатные и силиконовые. В настоящее время наибольшее распространение получили фасадные краски на основе акриловых смол.

Акриловые краски обладают целым комплексом неоспоримых преимуществ. Среди них:

  • очень высокая долговечность;
  • высокая атмосферная стойкость;
  • светостойкость и устойчивость к выгоранию;
  • стойкость к температурным перепадам;
  • паропроницаемость (фасад «дышит»).

В свою очередь, по типу применяемого растворителя акриловые фасадные краски можно разделить на два класса: органорастворимые и водорастворимые.

Покраска фасадов: органорастворимые краски

Для неблагоприятных климатических условий и промышленных районов рекомендуется использование фасадных акриловых красок на растворителях. Такие краски более устойчивы к атмосферным воздействиям и температурным перепадам.

Огромным плюсом органорастворимых акриловых красок является возможность нанесения при минусовых температурах. Это позволяет отнести данный вид краски к разряду всесезонных красок. Акриловые краски на растворителях незаменимы в суровых климатических условиях, характеризующихся низкими температурными режимами, а также в уловиях тяжелой промышленной атмосферы.

Покраска фасадов: водорастворимые краски

Водорастворимые акриловые краски наиболее универсальны. Главное преимущество этих красок заключается в том, что в качестве разбавителя используется вода. Это является плюсом в смысле экологической чистоты, да и более экономно, поскольку не требует применения специальных химических растворителей.

Водно-дисперсионные фасадные краски практически не имеют запаха, легко колеруются, быстро высыхают. Краски образуют «дышащее» покрытие, проницаемое для паров, но непроницаемое для жидкостей, что позволяет легко очищать поверхность в случае загрязнения.

Водорастворимые фасадные краски просты и удобны в работе. Наносятся на поверхность кистью, валиком или распылителем.

Фасадные системы

Для покраски фасадов рекомендуем следующие фасадные системы:

Акриал-Люкс — фасадная система на органических растворителях

• Краска фасадная Акриал-Люкс для фасадных работ, для нанесения на бетонные, пенобетонные, кирпичные и другие минеральные поверхности. Краска образует прочное паропроницаемое покрытие, стойкое к воздействию осадков, ультрафиолетового излучения и перепадам температур.

Краска технологична, обладает равномерной растекаемостью, укрывающей способностью, хорошим сцеплением с окрашиваемой поверхностью, устойчива к истиранию.

• Грунт фасадный укрепляющий Акриал-Грунт для предварительной подготовки фасадной поверхности под покраску. В фасадной системе применяется для упрочнения поверхности, закрепления рыхлых и осыпающихся поверхностей, увеличения адгезии (прилипаемости) краски.

При соблюдении технологии нанесения фасадной системы полученное покрытие сохранит свои защитно-декоративные свойства более 10 лет.

Фасад-Люкс— фасадная система на водной основе

Краска фасадная водорастворимая Фасад-Люкс для фасадных и внутренних работ, для нанесения по любым поверхностям. Краска высокоукрывистая, погодоустойчивая, стойкая к воздействию УФ-излучения, влагостойкая.

• Грунт акриловый укрепляющий Фасад-Грунт для предварительной подготовки фасадной поверхности под покраску.

В фасадной системе применяется для упрочнения, закрепления и увеличения адгезии, значительно снижает расход краски при последующем окрашивании.

При соблюдении технологии нанесения фасадной системы полученное покрытие сохранит свои защитно-декоративные свойства более 10 лет.

Проакрил — водная система для фасадов и стен

• Краска акриловая водорастворимая Проакрил для фасадных и внутренних работ. Краска атмосферостойкая, износоустойчивая, с высокими водоотталкивающими свойствами и высокой укрывистостью.

• Грунтовка проникающая Проакрил-Грунт для предварительной подготовки фасадной поверхности под покраску. Применение грунтовки позволяет существенно увеличить атмосферо- и водостойкость, продлить срок службы поверхности.

• Грунтовка бетоноконтакт Проакрил Бетон-Контакт для предварительной обработки плотных, не впитывающих поверхностей внутри помещений: монолитного бетона, зашлифованных бетонных монтажных блоков, массивных бетонных потолков, других гладких поверхностей.

Используется перед нанесением штукатурки и других отделочных материалов.

Для примения в особо тяжёлых условиях и экстремальной покраски рекомендуется использование фасадных акриловых красок на растворителях. Такие краски более устойчивы к температурным перепадам и атмосферным воздействиям.

Кроме того, их можно наносить при отрицательных температурах. Для покраски фасадов во всех остальных случаях можно использовать водорастворимую акриловую краску.

Для особо ответственных работ также можно рекомендовать специальную фасадную краску:

Фасадка — силиконовая краска для фасада, спецкраска для строительно-реставрационных работ на самых сложных объектах. Краска может применяться в любое время года при температурах от -20°С до +35°С.

Источник: https://www.krasko.ru/articles/art_31/

Фасад дома

Фасад дома – это наружная оболочка, архитектурный облик строения. Часто только по его виду человек оценивает красоту здания. Нижней частью фасада является цоколь, который воспринимается людьми, не разбирающимися в строительстве как основание, благодаря которому стоит дом. Венчает дом карниз, которым выполняется примыкание стены к крыше здания. Данные решения разрабатываются при проектировании домов что позволяет выявить наиболее подходящие варианты.

Фасад дома – популярные стили

Типичный американский фасад дома, такой, какой он нам запомнился по фильмам. Простые контуры дома без резких изгибов.
Немецкий дом. Это практичная нация, предпочитающая строительство домов из дерева и переработанных из него материалов. Стильный и простой дизайн — главное отличие фасадов таких домов.
Английский дом, со всей свойственной ему основательностью. Традиционно англичане строят именно каменные дома, которые впечатляют своей массивностью и долговечностью. Как правило, фасад таких домов довольно широкий, клаcсическая отделка — кирпич или штукатурка.
Стиль техно в основном это отличительная особенность современного строительства. Для создания фасада дома в стиле техно используется металл, стекло и другие материалы, ассоциируемые с новейшими технологиями.

Ограничения и ошибки отделки фасадов домов Следует отметить, что собственники квартир, расположенных в многоквартирных домах не могут самовольно изменять фасад дома, так как в законе для этого прописан определенный порядок. Другое дело с частными домами. Однако и здесь не все так просто. Проходя частный сектор, вы, скорее всего, замечали, что постройки разношерстные и плохо сочетаются между собой.

К недочетом, которые можно выявить с помощью такой оценки домов, относится:

  • несовместимость выбранного забора с фасадом дома;
  • использование массивного ограждения; яркие броские цвета;
  • непропорциональность размеров дома;
  • строительство в стиле, несвойственном для окружающей действительности;
  • строительство рядом двух домов по одинаковым проектом без использования отзеркаливания.

Материалы для фасадов домов

Чтобы придать фасаду дома смысловую значимость нужно использовать современные материалы для фасадов домов оригинальные изделия. Это, возможно, будет использование искусственного камня, навесных фасадов, декоративных штукатурок, сайдинга, термопанелей и подобных вариантов наружной отделки.

Декоративное убранство фасадов нужно отдельно рассмотреть. Львиные морды, человеческие лица, фигуры атлетов и зверей, гирлянды, геометрические фигуры – все это украшение фасадов домов, характерное для различных стилей. Именно в таких деталях раскрывается сдержанность классицизма, радость барокко, а также метафоричность модерна.

Можно сказать, что архитектурный облик благодаря такому подходу обретает оригинальную форму и динамичный ритм. Конечно, то, что я перечислил выше – это капля в реке дизайнерских решений,  которую не войдешь 2 раза.

Перед владельцем или дизайнером предстоят сотни популярных вариантов отделки, которые отразили бы индивидуальность заказчика, исполнителя или социальную роль объекта.

Материалы создают облик архитектуры

Архитектуру можно назвать не только точной наукой, но и искусством. Фасад дома – это важная часть архитектуры, поэтому он должен отличаться конструктивной прочностью и завершенностью стиля. Если говорить о конструктивной прочности, то нужно сразу отметить, что речь пойдет об наружных стенах. Фасад дома в английском, немецком, американском, финском, техно, бароко, прованс, кантри, модерн и других направлениях просто невозможно воссоздать без использования свойственным им материалам.

Наружные стены составляют фасад дома и, хотя мы этого не видим, смотря на здание снаружи, они имеют определенную толщину. Эта толщина рассчитывается  теплотехническим параметрам, то есть толщина стены должна быть достаточной для предотвращения резкого перегрева или переохлаждения дома.

Как правило, теплотехнический расчет выявляет необходимость устройства стены большей толщины, чем при ее физико-механическом расчете на несущую способность. Не забудьте про балконы, козырьки и другие выступающие части, которые могут обрушиться, если расчетная нагрузка определена неверно.

Таким образом, вывод следующий: фасад дома должен рассчитываться по действующим нагрузкам, а также правильно оформляться, так как здание должно вписываться в архитектурный ансамбль города и, как сказано выше, отражать качества определенного человека или вторить своему назначению.

Поэтому серьезные строительные компании рассчитывают проектно-конструкторскую документацию и создают монтажные чертежи оформления фасадов.

Варианты отделки фасадов домов

Если сказать прямо, то полностью рассмотреть какой-либо вариант, до мельчайших подробностей мы просто не успеем. Отделка фасада дома может сочетать в себе богатство форм, эксплуатационные качества, эстетичность, а также привлекательность новейших материалов.

Нужно, конечно, согласиться и с тем, что все фасадные отделочные материалы имеют свои преимущества и слабые стороны, поэтому выбирать наиболее подходящий будем из того, что есть.

Рассматривать фасадные системы мы не будем в этой статье: уделим внимание материалам, которыми облицовывают фасад дома.

Облицовка дома

Облицовка фасадов дома сочетает богатство цветов, выразительность архитектурного решения, а также фактурность форм. Облицовка фасада дома, в основном, предполагает оформление натуральным или искусственным камнем. Искусственный камень позволяет добиться все той же оригинальности при меньших затратах. Кроме того, натуральные камни имеют недостатки, которых нет в искусственных. В тоже время, последние изготавливаются из натурального сырья и поэтому экологичны.

Облицовочный (лицевой) кирпич

В облицовке фасадов домов в будущем будет окупать сделанные вложения, так как этот материал, изготовленный из натурального материала, отличается высокой прочностью, морозоустойчивостью, звуко- и теплоизолирующими свойствами. Клинкерный кирпич может быть различных цветов и текстур. Фасады домов из облицовочного кирпича не теряют своего вида, так как не подвержены выцветанию.

Особенности фасадов дома из кирпича

При разработке проекта с облицовкой из кирпича необходимо учитывать значительную нагрузку на фундамент. Фундамент должен быть уширенным, чтобы на него приходилась нагрузка. При проведении реконструкционных работ, чтобы провести облицовку кирпичом, необходимо предварительно усилить фундамент.

Технико-экономические показатели:

  • клинкерный кирпич: 1000-3600 руб/1м2 – стоимость материала; 2800-5000 руб/1м2 – стоимость облицовки;
  • керамический кирпич: 3500-4000 руб/1м2, а стоимость реализации облицовки фасада дома керамическим кирпичом составит 5000-5500 руб/1м2.

Используется в стилях: европейский, минимализм, классицизм.

Фасадная плитка

Альтернативным вариантом облицовки фасада дома является керамическая плитка, которая обладает почти такой же долговечностью, что и кирпич, но отличается меньшей стоимость. Следует отметить, что фасадная плитка в облицовке дома выглядит также, как и керамический кирпич. Сложность использования плитки увеличивается необходимостью использования угловых плиток.

Стоимость фасадной плитки

Фасадная плитка может прослужить несколько десятилетий, что может превышать срок службы облицованного ею фасада дома. Хотя технология облицовки несколько сложнее, чем укладка керамического кирпича, это хорошая альтернатива, обратим внимание на тэп:

  • фасадная плитка: 1000-1200 руб/1м2 – стоимость материала; 2600-3000 руб/1м2 – стоимость работ, заметьте, что вместе с работой мастера этот материал по стоимости на 40% дешевле;

Используется в стилях: классицизм, минимализм, европейский, английский.

Штукатурка фасада дома

Это, пожалуй наиболее традиционный и индустриальный способ оформления фасада здания. По типу связующего выделяют акриловый, минеральные, силикатные и силиконовые штукатурные смеси. Каждый из перечисленных имеет определенные плюсы. Общими положительными качествами штукатурки является хороший вид получающейся поверхности, высокая влагоустойчивость, а также воздухопроницаемость.

Современные штукатурки представлены в огромной вариантности цветов и фактур. Хотя на деле получается, что оштукатуренный фасад приходится окрашивать, да и выбора фактур нет – рустикальный и шероховатый. Если кирпич и фасадная плитка могут служить несколько десятилетий, то про штукатурку этого нельзя сказать. Срок ее службы составляет максимум 10 лет. Если штукатурный слой не будет окрашен, то возможно исчезновения цветного наполнителя из него из-за осадков.

Особенности фасадной штукатурки

Для оштукатуривания фасада дома в 200 м2 потребуется до 4-х недель, если наносится минеральная штукатурка, то процесс займет до 4 недель. Помните, что на газопенобетонные основы могут наносится только минеральные штукатурки. ТЭП на оштукатуривание:

  • минеральными – на 1м2  необходимо приобрести материалов на 75-120 рублей, а вместе с работами затраты составят 2000-2400руб;
  • акриловыми – стоимость материалов на 1м2 60-75 рублей, а если посчитать с работами, то получается 2000-2500 руб. Далее просто указание цифр, без объяснения;
  • силикатными – 200-250руб за 1м2, 2400-2800руб за 1м2;
  • силиконовыми – 240-300 руб за 1м2, 2700-300руб за 1м2. Как мы видим, стоимость материала существенно различается, но практически везде в стоимость готовой продукции оказывается заложенной примерно одна и та же стоимость работ.

Используется в стилях: немецкий, английский стили.

Сайдинг

В последнее время популярным вариантом оформления фасада дома стал сайдинг. Этот материал изготавливается из различного сырья, поэтому выделяют металлический, виниловый, каменный, деревянный и др. Самым экономичным является виниловый сайдинг, производимый из поливинилхлорида. Алюминиевый и металлический почти не используется в строительстве жилых домов.

Какими же преимуществами обладает материал, что его использует повсеместно и в больших объемах? Это небольшая стоимость, долговечность, простота монтажа и ухода за ним.

Параметры сайдинга: виниловый, цокольный и металлический

Самым большим недостатком материала, пожалуй, можно назвать ненатуральный внешний вид, не имеющий практически никаких аналогов в природе. Это не относится к цокольному сайдингу, имитирующему кирпич или натуральный камень. Срок службы материала не много ни мало 50 лет. Материал отличается удобством в замене вышедших из строя  элементов. Обращайте внимание на качество изготовления, так как встречаются случаи сильной деформации и растрескивания сайдинга через 5 лет.

  • виниловый – 110руб за 1м2, вместе с монтажом 1м2 обойдется в 1500-2000 руб;
  • цокольный – 250 рублей за 1м2, с работой 1м2 составит до 3400руб;
  • металлический – около 250 руб, с работой – 2100 руб.

Используется в стилях: европейский, минимализм стили.

Фасадные термопанели

Достаточно новым видом отделки фасадов домов стали фасадные термопанели, состоящие из утеплителя и облицовочного слоя. Иногда встречаются называния и сэндвич панели, однако оно больше ассоциируются с панелями, из которых можно строить дома.

Фасадные термопанели утепляют и облагораживают фасад дома одновременно. В качестве облицовочного материала может использоваться клинкерная плитка различных расцветок. Этот натуральный материал в сочетании с эффективной теплоизоляцией делает термопанели очень популярными.

Выцветание исключено, облицовочная сторона имеет все преимущества клинкера.

Говорить о каком-либо сроке службы тут не уместно. Но приблизительно можно сказать, что срок службы приближается фасадом домов из кирпича или облицовки клинкерной плиткой, то есть, несколько десятков лет. Так как плитки уложены в идеально ровные ряды на заводе, то при монтаж существенно облегчается, отсутствует рутинная работа по выравниванию плоскости плиток.

Используется в стилях: английский стиль.

Затраты и характеристики фасадных термопанелей

Стоимость 1м2 фасадных термопанелей 1900-2400 рублей, а вместе с монтажом 1м2 составит 3000-3400 рублей. Сравнивая эти показатели с другими материалами для оформления фасада, можно сделать вывод, что фасадные термопанели не на много дороже по себестоимости и стоимости облицовки. Заметьте, что они намного дешевле, чем простая облицовка кирпичом, без теплоизоляции.

Источник: http://proektabc.ru/fasad-doma.html

Вентилируемый фасад ИНСИ

Нашумевший пожар жилого дома в Красноярске послужил искаженному представлению о навесных вентилируемых фасадах, как об опасном способе облицовки здания. «ИНСИ» объясняет, почему вентфасады безопасны и являются столь востребованной системой облицовки и как отличить качественный фасад от опасного аналога.

Почему горела красноярская «свечка»?

Кадры горящих многоэтажных домов с разлетающимися во все стороны пылающими кусками отделочных материалов почти ежегодно появляются в новостных репортажах. Моментальное возгорание, ядовитый дым, ручьи горячего пластика, огромное количество спецтехники и невозможность затушить пожар быстро. Кажется, что эти пожары уже обретают масштабы всей страны. Хронология известных случаев сгоревших фасадов многоэтажных зданий заставляет задуматься:

  • Владивосток, 2007 год, 24-этажный административно-жилой комплекс «Атлантис-2»;
  • Москва, 2009 год, 27-этажный  жилой дом на ул. Бабушкина, м. «Академическая»;
  • Новосибирск, 2012 год, 24-этажный торгово-развлекательный комплекс «Сан Сити»;
  • Грозный, 2013 год, 42-этажная башня «Олимп» (теперь «Феникс»);
  • В 2014 году пожар произошел в городе Красноярске. На этот раз загорелся 25-этажный жилой дом.

У всех этих страшных пожаров достаточно банальные причины: короткое замыкание кондиционера, неисправность проводки, неосторожное применение сварки. Как правило, данные причины приводят к относительно локализованным пожарам, но не к моментальному вспыхиванию всего фасада. Это означает, что первопричина не в самом источнике возгорания, а в фасадных материалах, ведь все дома из вышеуказанного списка горели так, будто картонные.

Примечательно, что сгоревший дом в Красноярске был построен по заказу МЧС и населен его сотрудниками и пожарными – высотку даже назвали «Дом спасателей». Логично предположить, что сотрудники МЧС не могли въехать в непроверенное с точки зрения пожарной безопасности здание. Значит, должна была проводиться полноценная экспертиза, включающая проверку качества отделочных материалов.

Тему фальсификации мы рассматривать не будем, поскольку данная статья призвана ответить на вопрос «Что делать?», а не «Кто виноват?». Ведь под угрозой подобного возгорания остаются еще сотни строящихся и уже заселённых домов и офисных зданий по всей России. Ответ есть у всех добросовестных производителей фасадных материалов, к числу которых относится строительный холдинг «ИНСИ».

Фасадная система «ИНСИ»

Строительные технологии давно стремятся к максимальной безопасности для человека, как в экологическом аспекте, так и в плане устойчивости к различным природным стихиям (огонь, ветер, снег, вода и другие). Это относится и к вентилируемому фасаду «ИНСИ». Почему он является скорее преградой огню, а не проводником, комментирует директор по технологиям ЗАО «ИНСИ», Тимофеев Николай Владимирович:

― Класс пожарной опасности конструкции вентилируемого фасада «ИНСИ» – К0. Для обеспечения пожарной безопасности система вентилируемых фасадов «ИНСИ» состоит материалов и изделий, относящихся к категории негорючих, более того, в фасадной системе «ИНСИ» предусмотрена специальная система пожарных отсечек, препятствующих возникновению и распространению возгорания. Причем все эти характеристики подтверждаются испытаниями, проведенными в специализированных лабораториях.

Система вентилируемого фасада ИНСИ сертифицирована (Техническое свидетельство ТЗ №3831-13) и может использоваться для облицовки зданий всех степеней огнестойкости и всех классов функциональной и конструктивной пожарной опасности (ФЗ № 123).

― Компания «ИНСИ» производит и использует в строительстве только безопасные материалы, ― продолжает директор по технологиям ЗАО «ИНСИ», Тимофеев Николай Владимирович. ― При использовании утеплителя плотностью от 85 кг/м3 из нашей фасадной системы можно исключить ветрозащитную пленку, которая является трудногорючим материалом (Г1) и тогда система станет совершенной в пожаробезопасном смысле.

«ИНСИ» предлагает в качестве фасадной системы каркас из стальных профилей и кронштейнов и 4 вида облицовочных материалов из оцинкованной стали: фасадная панель, фасадная кассета, металлосайдинг и профнастил. Даже без ознакомления с вышеуказанной документацией, понятно, что сталь, в отличие от пластика, не загорится от прямого воздействия огня.

Композитная панель – материал фасада красноярской высотки

Возможно, для многих добросовестных застройщиков и владельцев зданий, а также для потенциальных покупателей квартир и офисов в новостройках, сертификаты и заключения по оценке огнестойкости уже не будет являться стопроцентной гарантией. Во всяком случае, налицо разница между фасадами с применением композитных материалов, которые полыхали на высотке в Красноярске и фасадами из оцинкованной стали, которые предлагает компания «ИНСИ».

Композитная панель – это два алюминиевых листа с начинкой в виде пластикового или минерального наполнителя. Очевидно, что проблема кроется именно в этом наполнителе, который должен быть негорючим, но на практике воспламеняется так, будто пропитан бензином. Сайты производителей и дилеров уверяют в огнестойкости композитных материалов, а факты говорят обратное.

Полимерный наполнитель относится классу горючести Г4 и применяется разве что в рекламных конструкциях, поскольку при горении выделяет токсичные газы, капает и продолжает гореть, когда пламя уже убрали.

Минеральный наполнитель композитной панели относится к классу горючести Г1, так как является вспененным полиэтиленом с добавками негорючих компонентов, он воспламеняется от прямого воздействия пламени, но после прекращения воздействия источника горения затухает.

Композитные панели с минеральным наполнителем применяются в качестве облицовки фасада, но с выполнением определенных требований пожарной безопасности и соблюдении всех конструктивных решений, с которыми система прошла огневые испытания (например, выполнение облицовки оконных проемов из тонколистовой стали, наличие пожарных отсечек).

Если из тонколистовой стали выполняется изоляция композитной панели, то фасадная система «ИНСИ» практически состоит из изоляционного материала. излишни.

Что делать?

Сегодня застройщикам предлагается довольно широкий выбор фасадных материалов, и каждый производитель говорит об экологичности и безопасности предлагаемых продуктов.

Поэтому всё, что можно сделать прямо сейчас – это предостеречь строителей, бизнесменов и, прежде всего, покупателей квартир и офисов от неправильного выбора и направить на сотрудничество с проверенными производителями, такими как «ИНСИ».

Наш холдинг имеет за спиной многолетний успешный опыт и может претендовать на статус компании, которой можно доверять.

Сегодня строительство и архитектуру уже невозможно представить без использования вентилируемых фасадов. Но их применение не терпит дилетантства или пренебрежения качеством. Участившиеся случаи пожаров многоэтажных зданий не должны настраивать покупателя против современных фасадных решений. Из всего вышесказанного ясно, что вопрос стоит далеко не в разновидности фасада а, скорее, в недобросовестном подходе, экономии и лжи.

Вентилируемый фасад «ИНСИ» – это качество, проверенное временем. Это легкомонтируемая фасадная система с прекрасной теплоизоляцией (как следствие, снижающей расходы на отопление), звукоизоляцией, идеальным внешним видом. Преимуществами является также долговечность, круглогодичная возможность монтажа, минимальный уход в процессе эксплуатации и, наконец, безопасность, в том числе пожарная.

Такие случаи, как пожар в Красноярске, не должны повторяться. Мы говорим это, потому что знаем о вентилируемых фасадах всё. В том числе и тот факт, что «свечками» высокие здания назвали не потому, что они моментально загораются. «ИНСИ» – одна из добросовестных компаний, предлагающих современные решения в строительстве, гарантированно безопасные для человека.

Источник: https://www.insi.ru/publication/2014/10/24/Ventiliruemyy-fasad-INSI-bezopasnost-zdaniya.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог отделочника
Как правильно красить стены от окна или к окну

Закрыть