Как определить фасад здания

Проект фасадов зданий

Как определить фасад здания

Наступила необходимость изменить фасад здания. Это связано, возможно, с необходимостью устройства нового выхода, изменения функций помещений, сдачи в аренду или продажи части помещений. Может, захотелось улучшить внешний вид. В любом случае придется заказать проект фасада здания.

Проект фасада — необходимость

В общем случае проект фасада, как составная часть проекта строительства, выполняется при новом строительстве зданий. Но, кроме этого, проектирование фасадов зданий необходимо при изменении формы окон, витрин, козырьков, тамбуров, лестниц, пандусов их ликвидации или создании.

Также проекты необходимы при достройке или остеклении навесов. Проект фасада требуется при решении устроить лоджию, балкон или террасу. Имеется еще ряд других случаев, при которых требуется проект фасада.

Определить необходимость в таком проекте можно исходя из таких рассуждений: если меняется внешний вид фасада, то такой проект необходим.

Оформление разрешения на проведение реконструктивных работ по фасаду

Для выполнения реконструктивных работ на фасаде необходимо разрешение, получаемое в префектуре округа. Для этого необходимо представить такие документы, как правоустанавливающие документы, утвержденная заказчиком, согласованная и имеющая экспертное заключение проектная документация, документ на право градостроительной деятельности. В случае необходимости разрытия — необходим ордер ОАТИ.

Если необходима строительная площадка, то появляется необходимость в оформлении отвода земельного участка. В случае необходимости использования дополнительного участка земли (например, для устройства террасы), необходимо в соответствующих организациях получить подтверждение о том, что по участку не проложены инженерные сети. Также необходимо будет получить согласование тех инстанций, чьи сети проложены вблизи с необходимым участком земли.

Самым важным является то, что изменения фасада должны быть созвучны с единым архитектурным обликом всего здания, не вступать с ним в диссонанс.

Для выполнения всех требований при проектировании фасадов, прохождения этапов согласования проекта лучше обратиться к профессионалам, которые выполнят такую работу в возможно короткий срок на высоком уровне с наименьшими затратами.

Источник: http://www.all-dok.ru/proektfasada

Основные типы отделки фасадов зданий и их характеристика

Как определить фасад здания

Понятие фасад знакомо всем – это внешняя часть здания, облагороженная теми или иными материаламиПонятие фасад знакомо всем – это внешняя часть здания, облагороженная теми или иными материалами. При этом выбор материалов для оформления на современном рынке достаточно широк и все они имеют свои недостатки и сильные стороны. Рассмотрим возможные варианты отделки.

:

Что такое фасад в наше время развитого строительства знает каждый. Декорирование внешнего вида дома представляет собой визитную карточку владельцев строения.

Отделка выполняет декоративную функцию и влияет на эксплуатационные характеристики. Соответственно, продумать все нюансы предстоит на этапе проектирования. Еще одно условие, обязательное для выполнения – гармоничное сочетание фасадов зданий с внешней средой.

Декорирование внешнего вида дома представляет собой визитную карточку владельцев строения

Виды и описания фасадов

Рассмотрим описание фасадов разного типа, выполненных из различных материалов и с применением разных технологий. В современном мире выделяется несколько типов отделки, имеющих наибольшую популярность:

Отделка фасадными кассетами

Главные фасады могут быть задекорированы специальными кассетами. В итоге получается долговечный и практичный вентилируемый фасад, облагороженный оцинкованной сталью с полимерным покрытием. Цветовая гамма кассет может быть различной, монтаж отличается простотой.

Главные фасады могут быть задекорированы специальными кассетами

Отделка штукатуркой

Значение слова фасад с штукатуркой понятно каждому. Представленная отделка украшает и утепляет здание, дает возможность создать фактурные поверхности. функция штукатурки – выравнивание поверхностей стен. Для выполнения этой задачи используют разные строительные смеси: известковый раствор, цементно-песчаный состав, гипс. Для получения эффектного покрытия придется использовать растворы хорошего качества и определенных характеристик.

Применение сайдинга

Главные фасады часто отделывают при помощи сайдинга, отличающегося разнообразием цветовой гаммы и фактур. Материал дает возможность выполнять любые дизайнерские задумки и надежно защищает дом от плохих погодных условий.

Чаще всего из различных типов сайдинга применяется виниловый, по внешнему виду похожий на обшивку фасада, но по качеству в значительной мере превосходящий ее. К такого вида изделию не пристает грязь, также оно не гниет и не ржавеет.

Главные фасады часто отделывают при помощи сайдинга, отличающегося разнообразием цветовой гаммы и фактур

Применение камня

Для отделки дома часто выбирается камень, считающийся одним из наиболее долговечных и эстетически красивых материалов. Облицовка идет сплошняком или выборочно, процесс трудоемкий и затратный, но результат того стоит. Важно подходить к процессу отделки камнем серьезно, иначе, некачественная отделка быстро разрушится и может начать загнивать.

Применение керамогранита

Облагораживание дома можно вести с применением такого облицовочного материала как керамогранит. Внешний вид здания после отделки становится стильным и благородным. Присутствие обрешетки обеспечивает то, что материал отлично справляется с усадкой дома, керамогранит просто немного сместится, но не более того.

Сэндвич-панели для отделки

Отделка дома сендвич-панелями дает привлекательный внешний облик и обеспечение строения хорошей теплоизоляцией. Материал представляет собой 2 листа жесткого металла, объединенные слоем утеплителя. Прочность изделия достигается проведением прессования. Декоративная поверхность панели может быть профилированной, декорированной, гладкой.

Отделка дома сендвич-панелями дает привлекательный внешний облик и обеспечение строения хорошей теплоизоляцией

Применение лицевого кирпича

Лицевой кирпич по некоторым своим параметрам отличается от стандартного строительного. Материал производится под давлением, дышит, не боится огня и хорошо сохраняет тепло.

Облицовка фасада дома идет по некоторым правилам. Кладку выполняют выше 70 сантиметров от грунта и обязательно после проведения гидроизоляции. Самостоятельно выполнить отделку материалом бывает достаточно сложно.

Достоинства и недостатки типов отделки

У каждой отделки дома есть свои достоинства и недостатки. Перед тем как остановиться на том или ином варианте, следует понять, подойдут ли технические характеристики изделия вашему фасаду и климатическим условиям.

Характеристики штукатурки

Материал для облицовки дома изготавливают из воды, песка, цемента. Из плюсов выделяются:

  • устойчивость к проникновению влаги;
  • невысокая стоимость;
  • высокие тепло- и звукоизоляционные свойства.

Минус – материал подвержен растрескиванию при высоких температурах.

Перед тем как остановиться на том или ином варианте, следует понять, подойдут ли технические характеристики изделия вашему фасаду и климатическим условиям

Отделка камнем

Из плюсов выделяются следующие черты:

  • длительный срок службы;
  • хорошая теплозащита строения;
  • обеспечение защиты стен от влияния окружающей среды;
  • привлекательный внешний вид.

Минус только один – высокая стоимость изделия.

Отделка кирпичом

Отделка зданий кирпичом идет с применением материала с гладкой поверхностью. Он обладает целым рядом плюсов:

  • дом, облицованный кирпичом, не требует дополнительного технического обслуживания;
  • внешний вид фасада получается эстетичным;
  • строение получает дополнительную теплоизоляцию.

Минус только один – цена.

Мы вам также предлагаем узнать об особенностях и правилах колористического решения для современных фасадов.

Мнение специалистов

Вне зависимости от выбора отделки перед началом работ следует подготовить поверхность стен. Фасад очищают с применением особых средств для мойки. Кислотные вещества помогают устранить следы солей и краски, щелочные избавят от биологической грязи.

Выбор отделочного материала должен идти согласно собственным предпочтениям. Специалисты отмечают, что создание аристократичного и благородного внешнего вида здания возможно при использовании натурального камня. Более бюджетным, но не менее привлекательным вариантом станет искусственный камень. Традиционные варианты отделки – клинкер и кирпич. Самый востребованный тип вентилируемого фасада – отделка сендвич-панелями.

Специалисты отмечают, что создание аристократичного и благородного внешнего вида здания возможно при использовании натурального камня

Фасад строения может быть выполнен из различных материалов, обладающих теми или иными характеристиками. Выбор того или иного варианта идет согласно личным возможностям и предпочтениям, но стоит заранее рассчитать затраты на отделку и понять, подойдет ли облицовка вашему дому. При соблюдении технологии нанесения отделка, а соответственно, и фасад будет радовать вас в течение долгого времени привлекательным внешним видом и хорошими техническими характеристиками.

Отделка фасада своими руками (видео)

Источник: http://housefasad.ru/dizain-fasadov/osnovnye-tipy-otdelki-fasadov-zdanii-i-ikh-kharakteristika

Техническое обследование фасадов зданий

Как определить фасад здания
Запросить коммерческое предложение

Обследование фасадов зданий проводят перед реконструкцией или капитальным ремонтом ограждающих конструкций. Обследование фасадов необходимо для оценки технического состояния всех элементов и определения прочностных характеристик материалов стен фасада, выявления и фиксации дефектов, определении геометрических показателей стен и элементов фасада.

При монтаже вентилируемых фасадов рекомендуется проводить поверочные расчеты конструкций здания. Необходимость в проведении расчетов вызвана тем, что общий вес такого фасада может дать недопустимые нагрузки на элементы и конструкции здания, и в конечном счете можно попасть в ситуацию, когда утепление и улучшение вида фасада здания станет причиной его разрушения и потребует значительных затрат на восстановление и реконструкцию.

Что анализируется в процессе обследования фасадов

  • Изучаются архивная и проектно-техническая документация.
  • Проводится обмер фасада здания.
  • Определяется конструктивная схема здания.
  • Выявляются возможные деформации и осадки.
  • Устанавливаются возможные места для вскрытия и взятия проб.
  • Проводится детальное и тщательное инструментальное изучение конструкций, соединений.
  • Выявляются прочностные характеристики материалов и несущей конструкции здания, а так же выявляются возможные дефекты.
  • При необходимости обследуется фундамент и основание.
  • Проводятся поверочные расчеты несущих элементов конструкций здания.
  • Проведение геодезических работ.
  • Может быть проведена оценка надежности несущих конструкций.
  • Графическое оформление материалов обследования фасада здания
  • Разработка обобщенных рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов.
Дефекты фасада дома Обследование фасада

Результатом проведенной работы является составление технического заключения о состоянии фасада здания и возможности его реконструкции.

В каких случаях требуется обследование фасада здания?

  1. Экспертизу фасадов или экспертную оценку выполненных работ проводят по факту выполненных работ для подтверждения качества работ и соответствия проектной документации.По результатам экспертизы вновь смонтированного фасада выпускается «техническое заключение».
  2. Мониторинг фасадов и кровли проводится в случае, когда в здании присутствуют явные дефекты, такие как следы протечек и замачивания наружных стен, трещины, выпадение отдельных элементов, также мониторинг за состоянием конструкций проводится в период начала нового строительства рядом с существующим зданием.
  3. Обследование фасада на предмет возможности установки/ крепления дополнительного оборудования, либо замены отделочных слоев.
  4. Обследование фасадов кирпичных зданий проводится, как правило, с целью определения целостности кирпичной кладки, для определения наличия дефектов и деформаций, которые могут влиять на несущую способность здания в целом.
  5. Тепловизионное обследование фасадов зданий проводится с целью определения теплопотерь. На основании такого обследования причины и места разрушения, влияющие на теплопотери всего здания.
Трещины на фасаде здания Обследование фасада здания Дефекты на фасаде здания

Что Вы получите по окончании работ по обследованию фасада

  • Описание существующего состояния.
  • Теплотехнический расчет.
  • Тепловизионный отчет.
  • Расчет узлов крепления силовых элементов.
  • Протокол испытаний строительных материалов.
  • Дефектная ведомость (в случае обнаружения дефектов).
  • Фотографии и описание.
  • Выводы и рекомендации по устранению допущенных нарушений

Результатом является составление технического заключения о состоянии фасада здания и возможности дальнейшей его эксплуатации.

Как правило, на основании данных, которые получены в результате технического обследования фасада здания, инженерами-проектировщиками принимается решение, которое оформляется в виде проекта изменения вида фасада дома или здания.

Комплект документов, техническое заключение и проект, должны пройти соответствующие согласования в заинтересованных службах города или района и экспертизу для получения разрешения и условий строительства.

Таким образом, техническое заключение является исходным техническим документом, на текущий момент времени, для начала реализации действий по изменению фасада здания.

Стоимость обследования фасада здания

Стоимость работ по обследованию фасада здания зависит от ряда параметров. Основным параметром является цель обследования — это может быть текущее состояние, возникновение дефектов и выяснение причин их возникновения или необходимость в реконструкции и капитальном ремонте. Также, цена зависит от габаритов здания и технического задания с указанием видов испытаний и исследований.

Запросить коммерческое предложение

Закажите обследование фасадов в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

Источник: http://obsledovanie-zdaniya.ru/obsledovanie-fasadov.php

Обследование фасадов

Фасад здания без преувеличения можно назвать его лицом. Помимо эстетической функции он выполняет также и защитную, оберегая строение от негативных климатических воздействий. Фасады подразделяют на: главный, уличный, боковой, задний и дворовый. По своему внешнему виду и применяемым отделочным материалам, фасады различаются, в зависимости от типа, назначения и конструктивно-стилистических особенностей строения.

Благодаря развитию химической промышленности, современные стройматериалы, применяемые при отделке фасадов, обладают отменными показателями износостойкости и долговечности. Однако произвести эту отделку качественно под силам далеко не всем строителям.

В результате недобросовестных работ, рано или поздно на внешней стороне зданий появляются небольшие трещины и микроскопические дефекты, приводящие к потере первоначальных характеристик. Это приводит к необходимости ремонта.

Однако, перед тем, как приступить к реставрационным работам, требуется обследование фасадов и составление соответствующего акта.

Компания Конструктор предлагает комплекс технических мероприятий по услуге «обследование фасадов зданий«, опираясь на многолетний опыт работы в этой области. Обследование производится квалифицированными специалистами, обладающими всем необходимым техническим инструментарием, теоретическими знаниями и практическими навыками, позволяющими с высокой точностью проводить нужные исследования и формировать выводы в соответствии с поставленной задачей. В процессе обследования заказчику в любой момент могут быть предоставлены технические характеристики и даны консультации по любому вопросу, связанному с состоянием и возможностью дальнейшего использования данного фасада.

Задачи обследования

Основная цель процедуры заключается в оценке технического состояния фасада, выявлении дефектов, фиксирование длины и ширины трещин. Кроме того, обследование позволяет определить площадь повреждения и отразить это в акте.

После проведения процедуры намечается план работы для устранения дефектов и трещин. Экспертиза может проводиться для промышленных зданий или жилых домов. Обследование фасадов проводится в следующих случаях:

  • капитальный ремонт строения;
  • продажа дома;
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • установка вентилируемых конструкций;
  • реконструкция или модернизация строения и др.

Комплексное исследование и заключение акта обследования позволяет получить полную информацию о базовой основе и несущих элементах объекта. Процедура помогает отследить динамику роста трещин и появление других дефектов. Благодаря исследованию можно получить информацию о технических характеристиках материалов, используемых при строительстве.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Чем обшить стены в частном доме

Виды обследования фасадов

Обследование фасадов зданий выполняется двумя способами: визуальный и инструментальный. Визуальное исследование не требует использования специальной техники. Для его проведения понадобятся автоматические вышки, оборудование для фотосъемки. Метод предусматривает работу промышленных альпинистов. Визуальное обследование рекомендуется для проведения предварительной оценки фасада здания.

Инструментальный метод позволяет получить более точную информацию, отражающуюся в акте. Этот способ учитывает применение геодезического и ультразвукового оборудования, с помощью которого можно определить технические характеристики материалов, глубину трещин и прочие данные.

Воспользовавшись услугами эксперта можно узнать такие сведения, как:

  • конструктивный тип (несущие, навесные);
  • проблематичные места на внешних элементах строения;
  • толщина, физические параметры вертикальных конструкций, в том числе ударопрочность, влагостойкость, шумоизоляция;
  • присутствие швов и простенок на внешних стенах.

Профессиональная экспертиза с использованием современного оборудования является гарантией максимально объективной оценки состояния здания. Среди применяемых для процедуры технических средств следует отметить тахеометр. Данный прибор незаменим для создания трехмерных моделей фасадов, в которой четко прослеживается каждая деталь поверхности. Это яркий пример применения новейших технологий в исследовании технических характеристик вертикальных конструкций.

При обследовании фасада особое внимание уделяется надежности соединения элементов, что способствует устойчивости всей конструкции к неблагоприятным воздействиям окружающей среды. Исследованию подлежат такие части сооружения, как лоджии, карнизы, парапет, цоколь и т. д. Среди самых популярных дефектов, которые выявляются в процессе обследования, отмечают:

  • использование при строительстве материалов, различающихся по своим характеристикам и устойчивости к негативным атмосферным воздействиям;
  • низкая сопротивляемость сооружения;
  • деформация несущих стен;
  • нарушение технологии строительства при возведении здания.

Акт обследования отображает не только текущее состояние фасада, но и возможные причины появления дефектов, что позволяет составить правильный план мероприятий по их устранению.

Помимо заключения выдается ведомость, содержащая сведения о явных и скрытых дефектах поверхности. Документально засвидетельствовать выводы эксперта помогают фото и видео материалы, выполненные на качественном оборудовании.

При желании клиента даются рекомендации по дальнейшим действиям для осуществления ремонтных или восстановительных работ.

Оценка состояния фасада необходима для получения технического паспорта, в котором отражаются структура здания и нормы строительства. Документ содержит сведения о площади строения, его особенностях, материалах, используемых для создания отдельных элементов. Не менее важен и колористический паспорт. Он необходим при проведении отделочных и других работ.

Источник: http://www.conctruktor.ru/obsledovanie-fasadov

Фасад дома в фен-шуй.. Почему не всегда его просто определить

Фасад дома – довольно важное понятие в фен-шуй, относительно которого определяется множество вещей. Но с ним не все так просто, и даже не существует единого мнения что именно следует называть фасадом дома и как это определяется.

Из-за того что каждый мастер фен-шуй применят свои собственные подходы, то нередко бывает, что понятие «фасад дома» с разных позиций обозначает совершенно различные вещи. Как же внести ясность?

Часто «фасад дома» разделяют на так называемые «структурный» и «архитектурный».

Структурный фасад

Он зависит от окружающего рельефа местности, ландшафта. Это та сторона, с которой в дом приходит максимальная энергия Ци.

Сзади повышение местности, а слева и справа расположены горы, так называемые «объятия». Перед самим домом находится открытое пространство или лужайка-площадка, где может собираться и накапливаться Ци.

Ландшафт определяет структуру местности. Поэтому та часть дома, что удовлетворяет данным требованиям, может называется структурным фасадом дома.
 

Архитектурный фасад дома

Это уже не зависит от внешнего окружения. Архитектурный фасад — это самая выдающаяся, видная, заметная часть здания. То, что по задумке архитектора должно быть его главной стороной. 

Упрощенно говоря — это лицо здания. Можно представить, как если дом был бы человеком, и глянув на него, стоило подумать, где же его лицо? То направление, куда он смотрит, может быть архитектурным фасадом.

Но для определения архитектурного фасада требуется субъективное суждение и внутреннее «чутье».

Со зданиями, которые сооружались в давние времена, это было не так сложно — практически у каждого из них был явно выраженный фасад, который обычно специально украшался, особо выделялся, и при этом был обращен к дороге.

В наше время фантазии архитекторов таковы, что у одного дома может быть несколько красивых сторон или несколько входов. Поэтому возникают сложности с тем чтобы решить — «где же фасад этого дома?»

Есть несколько «подсказок», которые могут помочь в принятии этого решения.

У изысканных зданий, имеющих несколько одинаково заметных сторон, например высокотехнологичных бизнес-центров, «подсказкой» может послужить главная вывеска. В больших многоквартирных жилых домах очень часто фасадом будет та сторона, где расположены подъезды. Когда дом с изгибами, Г-образной или П-образной формы, тогда каждая секция может быть фасадом. И в зависимости от того, где находится конкретно интересующая квартира, от этого и будет зависеть что же считать фасадом.

Что же верно — архитектурный или структурный фасад?

Эти два фасада  — структурный и архитектурный, конечно же, не всегда совпадают

Решение дилемы может оказаться неожиданным — верно, и то и другое! Структурный и архитектурный фасад могут одновременно оказаться в разных сторонах здания, и получается что у одого и того же дома — несколько фасадов

Но пусть это не смущает, так как в фен-шуй структурный и архитектурный фасад используются совершенно по-разному и применяются для различных целей.

Поэтому прежде чем принять решение, где у дома фасад, сначала следует задать внутренний вопрос — а для чего, собственно, он определяется? На что это повлияет? Какой конкретно метод фен-шуй дальше будет применяться? Ведь фасад определяется не просто так, а для чего-то..

И только тогда появится больше ясности в том, каким признакам отдать предпочтение для определения фасада дома. От конкретной цели зависит как именно дальше действовать. 

В некоторых случаях правильно определить фасад дома весьма затруднительно, и довольно часто одолевают сомнения В фен-шуй нет единого стандарта, ведь — это не точная наука, подобно геометрии, а «микс» из науки, логики, искусства и интуиции

Поэтому для того, чтобы найти решение, необходимо накапливать навыки, мыслить логически, прислушиваться к собственной интуиции, и таким образом искать ответы внутри себя.

Источник: https://art-fenshui.ru/teoriya-fen-shuj/433-fasad-doma-v-fen-shuj-pochemu-inogda-eto-tak-slozhno-opredelit.html

Что такое фасад здания по закону?

.

  1. Разновидности
  2. Лицевой фасад: материалы для оформления
  3. Что такое сайдинг?
  4. Главный фасад: виды конструкций
  5. Дополнительная классификация

Некоторые люди задаются вопросом о том, что такое фасад здания? Каково его определение? Это лицевая сторона постройки, расположенная снаружи.

Понятие «фасад» имеет еще одно значение: это чертеж ортогональной проекции здания. Проекция осуществляется на плоскость, расположенную вертикально.

Лицевая сторона встречается разных видов, что во многом зависит от его форм, пропорции, архитектуры. Как гласит википедия, различают следующие разновидности:

  • главный;
  • боковой;
  • задний;
  • уличный;
  • дворовый.

Разновидности

Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:

  1. Каменные, кирпичные.
  2. Бетонные, монолитные.
  3. Светопрозрачные.
  4. Навесные вентилируемые конструкции. Они различаются по облицовке. Облицовка может быть выполнена: керамогранитом, панелями из алюминия, из фиброцемента, металлокассет, сайдинга, блокхауза, декоративной доски, нержавеющей стали.
  5. Медиафасфад. Это наиболее современная разновидность лицевой стороны здания. В данном случае устанавливаются экраны. Все вместе данные экраны образуют видеокартинку. В итоге лицевая сторона здания выглядит как один большой экран. Смотрится очень модно и современно.

Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.

Лицевой фасад: материалы для оформления

Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:

  • камень;
  • сайдинг;
  • панель;
  • штукатурка;
  • кирпич для облицовки.

Что наиболее часто используется

Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:

  • мрамор;
  • известняк;
  • гранит;
  • габбро.

Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.

Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.

Что такое сайдинг?

Сайдинг — это материал для облицовки здания. Материал представлен в виде горизонтально расположенных панелей. Они скрепляются между собой непосредственно на стене здания. Сайдинг — это очень универсальный и привлекательный элемент облицовки:

  1. При помощи сайдинга можно добиться разнообразия в создании форм.
  2. Он очень прост в эксплуатации.
  3. Его можно изготовить из самых разнообразных материалов.

Разновидности сайдинга

  1. Из винила. Сайдинг из данного материала достаточно прочный, долговечный, практичный. Здание становится привлекательным за счет блестящих свойств материала.
  2. Из пенопласта. Снижается теплоотдача здания.

    Это имеет огромное значение для зданий, расположенных в суровой климатической зоне. Плюсами сайдинга из пенопласта является также увеличение паропроницаемости постройки, влага не скапливается на стенах.

  3. Из металла.

    Именно отделка из металла добавит зданию долговечности и устойчивости к воздействию неблагоприятных факторов внешней среды.

  4. Из стали.
  5. Из дерева.

    Главный фасад с такой отделкой выглядит эстетично, создается отличная теплозащита постройки.

  6. Из цемента.

Благодаря всем этим преимуществам сайдинг постепенно вытесняет многие перечисленные материалы (в частности, штукатурку).

Штукатурка, как материал для облицовки наружной части здания, также применяется очень часто и старается не сдавать своих позиций. Разработаны следующие виды штукатурки: минеральные, полимерные, мозаичные, структурные, камешковые.

сторона должна выглядеть привлекательно, так как именно она является «лицом» постройки.

Главный фасад: виды конструкций

Что включено в определение фасад, можно понять и выяснить посредством изучения информации.

Ко всем видам главных видов зданий и сооружений предъявляются два основных требования:

  1. Защита сооружения от воздействия внешних факторов.
  2. Эстетический эффект.

Он может быть:

«Сухой» вид фасадных систем изготавливается без применения клеевых основ и специальных строительных растворов. Таким образом, любая часть крепится с помощью гвоздей, саморезов и других элементов. Примером сухих фасадов является сайдинг.

«Мокрые» фасады монтируются с помощью строительной смеси. Примерами являются: штукатурка, отделка клинкерной плиткой ( чтобы ее закрепить необходима клеевая основа) и другие.

Что понадобится для данного вида

Доступны для широкого круга покупателей. Он состоит из следующих прослоек:

  1. Утеплитель (это внутренний слой).
  2. Стеклосетка. С ее помощью монтажники укрепляют стены.
  3. Декоративная штукатурка. Она бывает любой формы и расцветки.

Для изготовления не понадобятся сложные схемы и всевозможные алюминиевые крепления, плитка и керамические кирпичи, а утеплитель достаточно просто укрепить, используя сетку и болты. Но есть и небольшой нюанс — при температуре ниже +5 °С монтировать подобную систему нельзя.

Огромным плюсом является то, что монтаж можно производить независимо от времени года и погодных условий. «Мокрый» фасад придает зданию целостность, но он напрямую зависит от погодных условий и климата.

Дополнительная классификация

На сегодняшний день известно деление данного строительного материала на следующие типы:

  • вентилируемые варианты;
  • невентилируемые варианты.

Технология вентилируемых систем основана на формировании зазора для вентиляции, который располагается между стеной и фасадным материалом.

В зазоре начинает свободно циркулировать воздух, благодаря этому влага и сырость испаряются. А сам материал качественно защищает перекрытия помещений от всевозможных атмосферных воздействий.

Из чего состоит вентфасад

Данный вид должен состоять из трех слоев:

  1. Минеральный утеплитель ( он располагается изнутри.
  2. Воздушная прослойка (это средний слой).
  3. Облицовочная часть ( наружный слой). Чаще всего снаружи его покрывают керамической плиткой. Она аккуратно смотрится и имеет массу расцветок.

Вентилируемые фасады и иные системы, содержащие алюминий, стоят недешево. Главный момент в этом случае — это соответствие «цена-качество».

Невентилируемый фасад используется, когда у здания отсутствует наружное утепление. Если фасад необходимо установить на деревянное здание, то лучше использовать вентилируемую систему, так как деревянные стены сами по себе выделяют большое количество влаги. Если не избавляться от скопления влаги, то деревянный дом попросту начнет гнить.

Казалось бы, вопрос о статусе внешних стен МКД решен как минимум в контексте споров о размещении разнообразных рекламных конструкций и вывесок на фасадах домов, о монтаже кондиционеров и т.д.

Для того чтобы разместить подобные объекты, необходимо согласие собственников помещений в МКД, так как речь идет об использовании общего имущества.

Однако при анализе арбитражной практики по рассмотрению споров о переводе жилых помещений в нежилые автор обнаружил два судебных акта одного округа, где утверждается, что внешние стены дома, не являющиеся несущими конструкциями, к общему имуществу не относятся. Давайте разберемся, насколько обоснован подобный вывод.

История вопроса

Источник: https://nataliplus-agency.com/chto-takoe-fasad-zdaniya-po-zakonu/

Экспертиза фасада — «ПГС»

Фасад является визитной карточкой любого здания, сооружения или частного дома. Своевременно не выявленные и устраненные дефекты (повреждения) на фасаде, могут привести к плачевным последствиям, особенно если объект находится в условиях плотной стесненной городской застройки.

Несоблюдение или нарушение технологии при производстве строительно-монтажных работ часто становится причиной образования дефектов и нарушений на фасаде здания. Например, нередко многие строительные материалы, успешно применяемые в теплых странах (например, в Испании, Италии, южных штатах США) пробуют применить в России с ее суровым и непредсказуемым климатом.

В результате таких непродуманных действий облицовка фасада зачастую начинает трескаться и подвергаться коррозии.

Экспертиза фасада может понадобиться, в следующих ситуациях:

  1. требуется определить объём и стоимость выполненных работ по устройству фасада;
  2. требуется зафиксировать объем выполненных работ по устройству фасада;
  3. требуется определить качество выполненных работ по устройству фасада;
  4. требуется проверить качества применяемых материалов;
  5. требуется получить объективную информацию о техническом состоянии фасада;
  6. требуется узнать причину образования тех или иных дефектов в конструкции фасада;
  7. требуется определить стоимость устранения выявленных дефектов и нарушений;
  8. требуется определить возможность устройства на здание того или иного фасадного решения.

Эксперты центра строительной экспертизы «ПГС» проводят визуальный осмотр конструкций фасада, а так же полное техническое обследование фасадов зданий инструментальными неразрушающими методами. В компании имеются квалифицированные промышленные альпинисты, что позволяет провести экспертизы фасада на любой высоте.

По результатам обследования (экспертизы) фасада составляется список дефектов и нарушений требований нормативной, проектной и договорной документации, выявляются вероятные причины их возникновения. Также экспертами даются рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений для дальнейшей нормальной эксплуатации фасада.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что относится к фасаду

Центр строительной экспертизы «ПГС» предлагает Вам следующие услуги при проведении независимой экспертизы фасада:

  • Бесплатная консультация перед независимой экспертизой фасада;
  • Независимая экспертиза фасада без выдачи экспертного заключения в форме визуального осмотра, инструментального контроля и устных рекомендаций;
  • Досудебная независимая экспертиза фасада с выдачей экспертного заключения;
  • Судебная экспертиза фасада. В этом случае, экспертиза назначается по определению суда, а заключение эксперта по готовности передается напрямую в суд, где Вы можете с ним ознакомится. До проведения судебной экспертизы фасада вы можете обратиться в наше экспертное учреждение и получить информационное письмо для суда о возможности проведения экспертизы, с указанием стоимости и сроков проведения строительно-технической экспертизы.

Что вы получите в результате проведения независимой экспертизы фасада?

  • Консультацию квалифицированного эксперта перед проведением экспертизы и по дальнейшим действиям после ее проведения;
  • Акт осмотра;
  • Дефектную ведомость выявленных дефектов и повреждений;
  • Сметный расчет на ремонтно-восстановительные работы фасада;
  • Заключение эксперта, включающее в себя вводную и исследовательскую части, выводы, фотоматериалы, сметный расчет, дефектную ведомость, рекомендации, регалии эксперта и экспертного учреждения.

Сколько стоит независимая экспертиза фасада здания?

Экспертиза фасада имеет свои особенности такие как: местоположения объекта исследования, его конструктивное исполнение, стадии выполненных работ, конфигурации и площади фасада, высоты объекта, цели экспертизы в результате чего стоимость экспертизы в каждом конкретном случае индивидуальна. Поэтому если у Вас возник вопрос: «Сколько стоит экспертиза фасада?», то просто обратитесь за консультацией в компанию или оставьте заявку на сайте. В кратчайшее время наш специалист свяжется с Вами и ответит на все интересующие Вас вопросы.

Ориентировочно, независимая экспертиза фасада в Москве начинается от 30 тысяч рублей. По срокам тех обследование с выдачей экспертного заключения в среднем занимает 5-10 рабочих дней в зависимости от площади объекта.

Эксперты «ПГС» на профессиональном уровне готовы провести как технадзор при устройстве фасада, так и обследование фасада с выдачей технического заключения эксперта. Специалисты компании готовы провести экспертизу фасада любой сложности и любого конструктивного исполнения.

Источник: https://www.pgs.expert/uslugi/ekspertiza/fasada/

Разновидности конструкций фасада здания

:

Некоторые люди задаются вопросом о том, что такое фасад здания? Каково его определение? Это лицевая сторона постройки, расположенная снаружи.

Понятие «фасад» имеет еще одно значение: это чертеж ортогональной проекции здания. Проекция осуществляется на плоскость, расположенную вертикально.

Лицевая сторона встречается разных видов, что во многом зависит от его форм, пропорции, архитектуры. Как гласит википедия, различают следующие разновидности:

  • главный;
  • боковой;
  • задний;
  • уличный;
  • дворовый.

фасад дома, фен-шуй дома, фасад частного дома

В практике фен-шуй определение фасадной стороны дома является очень важным моментом, так как именно фасад становится точкой отсчета для применения разных техник фен-шуй. 

Существуют разные подходы к определению фасада в зависимости от целей и школ.

В этой статье мы поговорим об определении фасада для составления карты Летящих Звезд, так как именно фасад берется за основу для построения натальной карты дома.

Если фасад определен неверно, то карта Летящих Звезд не будет соответствовать действительности.

А это значит, что достоверно спрогнозировать вероятность тех или иных событий в жизни жильцов конкретного дома будет невозможно.

Более того, неправильно размещенная мебель и фен-шуй аксессуары в таком случае, как минимум, не принесут никакой пользы своим обитателям, а в худшем — заметно ухудшат их здоровье и удачу.

К сожалению, на практике случается так, что не только новички, но и специалисты со стажем не всегда могут дать точный ответ, где находиться фасад у того или иного дома.

Некоторые современные дома настолько сложны по своей архитектуре, что это становится проблемой не только для фен-шуй консультантов, но и для самой ци, которая ищет самый короткий и простой путь для заселения и совсем не любит сложностей )

Поэтому, неудивительно, что в некоторых домах очень непросто сделать хороший фен-шуй. Там ци хаотична и спутана и ее влияние на жильцов трудно предугадать.

Что же такое фасад дома? На что ориентироваться?

Как правило, это самая красивая, парадная сторона, так называемое Лицо дома.

Это та сторона, которая приглашает ци и впускает ее в дом.

В домах, в которых входная дверь расположена на той стороне, которая была задумана архитектором, как парадная, фасад определяется легко и однозначно. 

Если же стороны дома одинаковы и практически ничем не отличаются друг от друга, то за фасад, как правило, принимается та сторона, со стороны которой расположена главная входная дверь или вход в подъезды.

Если многоквартирный дом расположен дугой или состоит из нескольких частей, например, буквой «Г» или «П», то рассматривается отдельно каждый подьезд, как фасад.

Дополнительными критериями для определения фасада является свободное пространство перед домом, оживленная улица, проезжая часть, витрирны магазинов.

Если говорить о частном одноквартирном доме, то фасадом все еще является самая красивая сторона дома, которая «смотрит» на улицу, независимо от того, где расположена входная дверь.

Но бывают исключения.

Например, почти все окна расположены со стороны улицы, а дверь в торце дома, но перед ней достаточно большое свободное пространство (минтан), красивый полисадник или клумба, то эта сторона и будет считаться фасадом.

Или такой пример: три окна расположены на юге, еще три окна — на востоке, и два окна и входная дверь – на западе. В этом случае, скорее всего, фасадом окажется та сторона, где расположена дверь. 

Если входная дверь и окна ориентированы на улицу или дорогу, но из-за высокого забора или деревьев улицы не видно, а с какой-нибудь стороны дома есть еще одна дверь на внутренний дворик, на котором жильцы проводят достаточно много времени — отдыхают, жарят шашлыки, то тогда именно это направление нужно принимать за фасад.

Конечно, лучше на начальном этапе выбирать и строить дома, в которых безошибочно определяется фасад. Это дает гарантию того, что ци в доме будет «жить» по строгим правилам и мы сможем взять под котроль ее влияние на нашу удачу.

Но это не всегда возможно, и фасад нужно определять в любых домах.

Если у вас возникли сложности на этом этапе, попробуйте воспользоваться двумя простыми, оригинальными способами для решения этого вопроса.

Эти способы больше ориентированы на интуицию, а не на теорию и следование инструкциям. При нормальном уровне интуиции или достаточной практике они могут дать стопроцентный ответ при определении правильного фасада не только частного дома, но и многоэтажки.

Первый способ.

Нужно представить себе, что дом – это магазин или офисное здание, к которому часто подъезжают клиенты. Подумайте, где бы вы повесили вывеску, рекламу, табличку, на которой вы бы рекламировали свои услуги для клиентов, чтобы они безошибочно и быстро вас находили.

Второй способ.

Нужно представить себе, что дом — это человек, удобно расположившийся в кресле и наблюдающий за происходящим. В каком направлении вы бы сели, чтобы наблюдать за происходящим вокруг? Где самое интересное? Где больше всего движения, активности?

Смотреть всегда хочется туда, где красиво и где кипит жизнь. Соответственно, фасад там, куда хочется смотреть. Ну или куда вы вынуждены смотреть — и такое, к сожалению, тоже бывает :(  

Хорошего фен-шуй!

Источник: https://www.fanfenshui.ru/fen-shuj/fasad-doma-liczevoe-napravlenie-doma.html

Паспорт фасада здания: что это и для чего он нужен

Фасады зданий формируют внешний вид города. Это та самая одежка, по которой встречают. Облик современного города, особенно мегаполиса, постоянно меняется. Здания ремонтируются, реконструируются, перестраиваются и строятся новые.

Но ни одно строительство или реконструкция не проходит без оформления паспорта фасада здания. Это технический документ, отражающий все внешние параметры объекта недвижимости и архитектурно-технические решения. По нему определяют, как будет выглядеть новое здание и впишется ли оно в окружающую застройку.

Паспорт фасада здания является важным документом и утверждается на этапе планирования постройки.

Его разрабатывают:

  • для любых типов зданий: малоэтажных или многоэтажных;
  • для объектов различного назначения: жилые дома, промышленные или общественные здания, иные архитектурные объекты.

Информация, отраженная в паспорте фасадов здания:

  1. Территориальное расположение объекта;
  2. Этажность постройки;
  3. Основные технические характеристики;
  4. Цветовое оформление самого объекта и отдельных его элементов: окон, карнизов, балконов, мансард, декоративных колонн, арок, лепнины и прочего;
  5. Описание всех используемых отделочных материалов для стен, крыши, цокольного этажа;
  6. Год планируемой постройки или реконструкции.

Обязательно выполнить чертежи всех фасадов, указать их цветовое решение и особенности декорирования. Отдельно должны быть описаны все детали декора до мельчайших подробностей: их количество, тип и цвет отделки, материал облицовки, особые дизайнерские находки.

В настоящее время особое внимание при проектировании архитектурных сооружений уделяется эффективному использованию ресурсов и энергосбережению. Одно из главных направлений энергоэффективности – правильная теплозащита объектов недвижимости. Поэтому особенности устройства тепловой защиты здания и используемые для этого материалы тоже должно быть учтены и отражены в паспорте.

Для сохранения внешнего вида фасадов в первозданном состоянии, как можно дольше, в паспорте прописываются основные рекомендации и требования по уходу за состоянием фасадов в процессе эксплуатации здания. Одним из важных моментов в этой области считается правильно спроектированная и установленная система водоотведения дождевой воды. Сюда относятся сливы, водостоки и гидроизоляция.

Особенности и сроки разработки паспорта фасадов

Паспорт фасада разрабатывается один раз за весь жизненный цикл объекта недвижимости. Все произошедшие в дальнейшем с фасадом изменения вносятся в этот же документ.

Перечень основных документов для оформления паспорта фасада:

  • заявление, оформленное в двух экземплярах;
  • техпаспорт объекта;
  • свидетельство о праве собственности и его нотариально заверенные копии;
  • поэтажные планы здания, заверенные печатью БТИ;
  • при проведении работ по реконструкции или перестройке, подробный проект вносимых изменений.

Срок изготовления паспорта

За какой период времени будет разработан паспорт зависит от нескольких факторов: от типа объекта недвижимости, его месторасположения, сложности его внешней отделки. Разработать паспорт на небольшой загородный дом гораздо быстрее, чем на многоэтажный особняк в центре города.

Разработкой и изготовлением паспортов фасадов зданий занимаются специальные лицензированные проектные организации. Например, в Екатеринбурге компания «Проект Фасад» оказывает услуги по разработке и согласованию паспортов фасадов зданий с Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города. После окончательной разработки документа, его нужно согласовать и утвердить в специализированных госорганах. Этот процесс занимает около 2 месяцев.

Назначение паспорта фасадов

Документ дает полную картину внешнего облика здания, позволяет проконтролировать его техническое состояние и проанализировать возможность внесения изменений в будущем. Он необходим для городских служб, чтобы убедиться, что здание полностью соответствует всем нормам, гармонично вписывается в окружающую городскую среду, не портит облик города.

Источник: http://www.know-house.ru/avtor/0009/pasport-fasada-zdaniya.html

Как определить фасад дома, измерить градус фасада

Как определить фасад дома, как сделать правильные измерения градуса фасада? Эти вопросы волнуют практически каждого, кто интересуется или практикует Фен Шуй. Возникает много сомнений и вопросов по поводу того, как определить фасад, особенно в современных нестандартных домах.

В одних книгах пишут, что это самая открытая сторона перед домом, через которую заходит больше всего энергии в дом, или же с этой стороны дорога – это активность, значит, здесь фасад и так далее Сомнений очень много.

В этой статье наглядно показано на примерах, что такое фасад, как определить фасад по правилам. У вас больше не будет сомнений, что же такое Фасад дома.

Сначала разделим 2 главных понятия – есть АРХИТЕКТУРНЫЙ ФАСАД и есть ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ФАСАД, пожалуйста не путайте эти понятия.

Архитектурный фасад

Главные правила, как определить фасад:

  1. Самая красивая сторона дома, независимо от внешнего окружения.

Т.е. мы не смотрим на внешнее окружение, не смотрим на дороги и дома, которые рядом с домом, мы смотрим только на сам дом.

Всё, что мы изучаем и практикуем – это Фэн Шуй для янских домов (для живых людей), но янский Фэн Шуй пришел из иньского Фэн Шуй (установка могил), очень много формул и правил пришло из иньского Фэн Шуй.

Так вот, в иньском Фэн Шуй архитектурный фасад – это надпись на могильном камне и всё. Никакое внешнее окружение не учитывается, смотрят только на надпись, на фотографию умершего – это и есть фасад, а то, что окружает этот могильный камень – это другой разговор, это уже учитывается при применении формул.

Если мы перенесем это правило на янские дома (наши жилые дома), то всё просто – мы смотрим только на сам дом, как он выглядит, где его самая красивая сторона и не смотрим на внешнее окружение.

В книгах написано так, как должно быть в идеале: перед домом открытое пространство, здесь же главная дверь в дом – это фасад.

Но идеальных случаев достаточно мало, поэтому смотрите на сам дом, а не на окружение – это очень важное правило, которое некоторые практикующие почему-то отрицают.

Но если здесь сделать ошибку, то все дальнейшие расчеты будут неправильные.

Что такое самая красивая сторона дома – это та сторона дома, которая выделяется на фоне другой стороны дома.

Например, с одной стороны дома красивые балконы, он покрашен в красивый цвет, там красивые окна, вензеля или надписи и т.д., а с другой стороны дома – ничего примечательного, обычные окна, часто нет балконов или они не сильно выделяются, по сравнению с другой стороной дома. Вы это сами увидите, стоит только приглянуться к дому. Вы увидите «лицо дома», чаще приглядывайтесь к домам, у них есть «лица».

Примеры зданий с Архитектурным фасадом

Пример 1

С одной стороны дома оживленная дорога, и вот так выглядит сам дом с этой стороны:

А это двор тихий и спокойный, но посмотрите – здесь красивые балконы, эта сторона более привлекательная и нарядная:

Фасад будет со стороны красивых балконов – проверено практикой консультаций, чтоб не было сомнений.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Чем можно обшить деревянный дом снаружи

По виду самого дома, если приглядеться, видно, что «его лицо», т.е. самая красивая сторона дома, со стороны балконов.

  • В многоподъездных домах фасадом может быть только одна из двух длинных сторон дома, с торца фасада быть не может.
  • С торца могут быть фасады у бизнес-зданий.

Пример 2

Посмотрите на это фото:

Это торец дома и фасад всего дома по длинной стороне здания. У этого бизнес-помещения фасад с торца этого здания, у этого бизнеса свой фасад, потому что здесь вывеска, вход и красивая сторона.

Еще раз напоминаю – смотрим на сам дом, а не на его окружение.

  1. Часто со стороны фасада расположен вход в дом (но не всегда!) или подъезд в многоквартирный дом

Не всегда это правило работает для определения фасада.

Пример 3

Вспомните наши старые домики в деревне – там вход в дом часто сбоку, но это не значит, что с этой стороны фасад.

Фасад, как раз будет там, где самая красивая сторона дома и ее сразу видно – как раньше делали красивые резные окна. Эта сторона дома сразу бросается в глаза, это яркая и нарядная сторона дома и т.п.

Пример 4

Но все-таки, чаще всего, в наших городских условиях (и в современных частных домах) вход в дом или подъезд определяет фасад всего дома.

Посмотрите на следующее фото:

Здесь вход в дом там, где фасад, и он еще совпадает с самой красивой стороной дома – здесь однозначный фасад.

Т.е. чаще всего, правило такое – вход в дом или подъезд определяет фасад всего дома.

Например, очень часто наши дома строят вдоль оживленных дорог, со стороны этих дорог на первых этажах располагаются магазины, а с другой стороны дома – подъезды в дом.

При этом сам дом выглядит одинаково с двух сторон (нет стороны дома, которая сильно бы выделялась на фоне другой), тогда у магазинов будет свой фасад, потому что там есть вход в эти магазины и там же их вывеска, самая красивая сторона.

А вот для многоподъездного дома фасад будет там, где подъезды.

Поэтому если вы владелец магазина – у Вас будет свой фасад, а если Вы живете в этом многоквартирном доме – у Вас будет свой фасад.

Есть такое правило: если дом одинаковый с двух сторон, то входная дверь в дом определяет фасад.

Пример 5

Посмотрите на это фото:

Фасад банка определяет входная дверь, вывески по бокам, но в этом случае именно дверь будет определять фасад.

Часто наши многоподъездные дома имеют форму буквы Г или П, так вот фасад будет там, где ваша дверь в подъезд, т.е. у каждого подъезда будет свой фасад (при условии, что внутри дома нет переходов из одного подъезда в другой).

Пример 6

Еще пример явного фасада:

Здесь красивая сторона дома и входная дверь – однозначный фасад.

Имеется в виду, что дома проектируются архитекторами, и они тоже имеют отношение к назначению фасада дома.

Обычно дома проектируют так, что та сторона, где подъезд – там и фасад.

Поэтому если у Вас есть сомнения, где же фасад Вашего дома, помните, что дома проектируются так, что со стороны подъездов фасад.

Часто таблички вешают с двух сторон дома и это может запутать, поэтому это не такое четкое указание на фасад, но помнить об этом тоже надо.

Чтобы обозначить фасад Вы можете повесить с этой стороны вывеску или поставить какие-то красивые объекты, например, красивую статую.

Пример 7

Посмотрите на это фото:

Здесь статуя льва еще больше подтверждает, что здесь фасад.

Т.е. фасад это та сторона, которая больше всего бросается в глаза, она привлекает внимание, мимо которой, сложно пройти мимо и не посмотреть.

Правила, как определить фасад здания по архитектурному типу

Итак, подведем итоги, какие же правила, как определить фасад здания, мы отследили на примерах:

  1. Сначала смотрим на сам дом, ищем его самую красивую сторону, не смотрим на внешнее окружение.
  2. Смотрим, где входная дверь в дом. Помним о том, что входная дверь не всегда определяет фасад, она может быть сбоку, и если сам дом с этой стороны не выглядит красиво, то это не будет фасадом.
  3. Помним о том, что у многоподъездных домов не может быть фасад с короткой стороны дома, т.е. с торца. У бизнеса фасад может быть с торца дома, если там вход, вывеска и т.п.
  4. Если дом выглядит с двух сторон одинаково и есть сомнения – берем за фасад ту сторону дома, где подъезды. Не забываем, что у каждого блока дома свой фасад (т.е. каждый подъезд определяет фасад) – это когда у вас дом буквой П или Г (или любой другой).
  5. Смотрим на дополнительные признаки фасада – вывески, красивые, привлекающие внимание, объекты, например, статуи и т.п.

Надеюсь, с этим разобрались и забыли, что пишут в современных популярных публикациях

Никаких дорог и рек мы не смотрим, никаких понижений и повышений местности мы не смотрим для определения Архитектурного фасада, смотрим только на сам дом.

Правильное определение Архитектурного фасада необходимо для расчетов по техникам Фен Шуй:

Энергетический фасад

Тема энергетических фасадов также часто описывается в книгах. Там говорится, что с той стороны, где больше всего окон, там и будет фасад.

Это правило верное. Но надо понимать, для каких техник это применяется. Данное правило не применяется для техник ЛЕТЯЩИХ ЗВЕЗД и БА ЧЖАЙ.

Энергетический фасад необходим для техники:

Фен Шуй + Ба Цзы – когда мы добавляем в карту Ба Цзы полезные элементы через Фен Шуй жилья, гармонизируя, таким образом, свою жизнь.

И всё!

Т.е. Вы смотрите, с какой стороны вашего дома или квартиры заходит больше энергии.

Например, у Вас квартира и с двух противоположных сторон есть окна.

С одной стороны 3 окна, а с другой стороны – 2 окна или 1 окно, тогда ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ФАСАД с той стороны, где 3 окна, потому что с этой стороны энергии заходит больше.

И мы берем этот энергетический фасад для расчетов, мы смотрим, полезна энергия, заходящая через эти 3 окна для жильцов или нет и т.д.

Т.е. мы смотрим на качество этой энергии, насколько она полезна жильцам, как ее применить для жильцов с пользой, как ее трансформировать в полезную, если через окна заходит неполезная жильцам, энергия и т.д.

В этом всё различие в фасадах, пожалуйста, запомните эти правила, как определить фасад здания, и всё встанет на свои места.

Когда Вам необходимо сделать измерения градуса фасада для разметки секторов, не обращайте внимание на ФАСАДЫ, в данном случае это не важно! Вам просто необходимо измерить стороны света, как они есть, где север и где юг, и Вам не надо задумываться, где же здесь ФАСАД.

см. также: Как сделать правильную разметку помещения

Правила, как измерить градус фасада

Измеряем градус фасада обычным туристическим компасом.

  1. Надо выйти на улицу, желательно встать на газон, подальше от источников электромагнитного излучения, чтобы избежать искажений.
  2. Снять с себя все предметы, которые могут давать искажения (сотовый телефон, пряжка ремня, ключи и т.д.).
  3. Встать лицом к дому, стоять ровно, не боком, чтобы Вы смотрели точно на дом, Ваша линия плеч параллельна стене дома.
  4. Компас держать чуть ниже пупка.
  5. Совместить стрелку с севером и посмотреть на показания компаса, которые будут в районе Вашего живота. то есть стрелка компаса должна показывать на север, а Вы записываете какой градус указывает на Вас.

Используйте обычный компас (туристический или военный)! Использовать компас в телефоне не рекомендуется, т.к. данные могут оказаться не точными.

После того как Вы провели измерения, можно заказывать Фен Шуй аудит.

Вы хотите получить грамотное образование в сфере Фен Шуй, приглашаю Вас на индивидуальное обучение.

Источник: https://fengshui-club.ru/fasad-doma-kak-pravilno-opredelit/

Экспертиза фасадов здания. Обследование отделочного покрытия здания на предмет появления дефектов после года эксплуатации

Экспертиза фасадов здания. Обследование отделочного покрытия здания на предмет появления дефектов после года эксплуатации

При капитальном ремонте фасада административного здания выполнено устройство штукатурного покрытия, с последующей покраской фасадов.

В процессе последующей эксплуатации на фасаде начали проявляться трещины и отслоения, следы белого налета и признаки биопоражения.

Для определения причин появления дефектов произведены отборы проб штукатурки, выполнены зондажи для осмотра основания и определения толщины штукатурного слоя. Выполнена проверка влажности материалов основания.

По результатам лабораторного исследования определен вид отделки — штукатурка из смешанного связующего, на основе цемента, извести и гипса. Заполнитель — песок речной окатанный и фактурный красочный слой.

Описание дефектов, обнаруженных при осмотре фасадов

При обследовании отделочного покрытия были выявлены вертикальные и горизонтальные трещины, расположенные на всех фасадах здания, былые подтёки и отслоения отделочного покрытия.

Наибольшие концентрации дефектов отделочного покрытия были отмечены в районе оконных проемов, местах расположения горизонтальных декоративных выступов фасада, над цоколем здания и под кровлей.

Обследование торцевого фасада со стороны ххх переулка

При обследовании фасада были зафиксированы многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины, длиной до 3-х метров и шириной раскрытия до 0,3см.

Зафиксированы следы воздействия атмосферных осадков (подтеки, пятна), сконцентрированные на выступающих элементах фасада и под ними, с проникновением в оконные проемы, в данных местах вертикальные, ломаные трещины расположены по всему горизонтальному пояску, с длиной развития, до 50см.

По верхнему горизонтальному откосу оконного проема, расположенного около входа в здание, сквозная трещина, длиной до 80 см, отслоение и биопоражение штукатурки. В данном месте были извлечены образцы для исследований в лаборатории.

Горизонтальные трещины, длиной до 100см, шириной до 0,5см в нижней части эркеров здания.

Влажность поверхности стен от 5%, до 9%.

Влажность в местах отслоения и трещин от 11%, до 14,5%.

Обследование дворового фасада здания

На дворовом фасаде здания, над оконными проемами второго этажа, зафиксированы горизонтальные трещины, до 2-х метров

Вертикальная трещина над аркой.

Сквозная вертикальная трещина по откосу оконного проема длиной 100см, шириной — до 20мм, глубиной — до 20мм, влажность вокруг трещины — от 8%, до 11%, влажность внутри трещины — 12%-15%.

Водные высолы, с правой стороны от арки, влажность 9%-10%. Водные высолы вокруг водосточной трубы, над козырьком входа в здание.

Отслоения штукатурки на горизонтальном пояске здания, отслоение отделочного покрытия между двух оконных проемов первого этажа здания (фото №7,8), влажность от 13% до 14%, в месте отслоения штукатурки и от 11% до 11,5%, — на стене вокруг отслоения.

Повышенная влажность на поверхности стен над цоколем здания — от 10% до 12,5%.

Повышенная влажность вокруг козырька над окном подвала здания — от 12% до 13,5%, способствует короблению и отслоению штукатурки по откосам оконного проема, в подвале здания.

Влажность поверхности стены подвального помещения — от 13,5 до 14%.

Торцевой фасад здания

По всей длине фасада проходят две горизонтальные трещины на уровне 1 и 2-го этажаей здания, шириной до 0,4см, глубиной до 1,5см.

Высолы на значительной площади на уровне 1-го этажа и над цокольной частью здания.

Влажность поверхности стен — от 7% до 12%

Торцевой фасад со стороны улицы ххх

По всему фасаду здания проходят вертикальные и горизонтальные трещины различных размеров.

Вертикальные трещины различной длины на фронтоне здания, над оконными проемами, от декоративного горизонтального пояска, до цоколя здания, шириной до 0,2см, глубиной до 1см.

Почти полное отслоение штукатурного слоя на горизонтальном пояске здания, влажность поверхности от — 13,5% до 14%

Над цоколем здания в местах отслоения и биопоражения отделочного слоя влажность — 13-14%, в данном месте были взяты образцы штукатурки для исследований в лабораторию.

Результаты лабораторного исследования штукатурки

Таблица №1

Наименование места отбора пробы

Вид коррозионного разрушения и классификация по данным хим. анализа.

Стена Цокольной части здания. Центральный фасад

Поражение домовым плесневым грибом.

Черные налеты на штукатурке. Биохимическая коррозия штукатурного слоя. Глубина поражения — до 3 мм.

Дворовый фасад

Поражение домовым плесневым грибом.

Черные налеты на штукатурке Биохимическая коррозия штукатурного слоя. Глубина поражения — до 3 мм.

Стена цокольной части дворового фасада

Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора.

Стена цокольной части центрального фасада

Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора.

Заключение экспертизы:

Основной причиной намокания и биопоражения отремонтированных стен в зоне цокольной части является их увлажнение поверхностной и грунтовой влагой, проникающей в капилляры и поры материала стен из-за отсутствия или недостаточной горизонтальной гидроизоляции стен по периметру здания, которая должна быть выполнена по периметру стен в ходе реконструкции здания. Длительное увлажнение стен подвала вызвало развитие биокоррозии — плесени. Плесень — домовой плесневый гриб, может разрушить оборудования склада и имущество, хранящееся вблизи зараженных стен.

Необходимо выполнить проект горизонтальной гидроизоляции стен по периметру и осуществить его в натуре.

Основной причиной отслоения штукатурки в зоне оконных проемов является появление осадочных трещин и скопление в них атмосферной влаги, и, как следствие, их промерзание.

В результате постоянного намокания в зоне трещин в стенах скапливаются соли – продукты выщелачивания извести из штукатурного раствора. В результате, из-за их кристаллизации под штукатурным слоем, последний растрескивается и осыпается вместе с отделочным слоем (шпатлевкой и окраской).

Причиной отслоения штукатурки на горизонтальных декоративных элементах является отсутствие защитных отливов в некоторых местах.

Необходимо установить защитный отлив из кровельной стали.

Необходимо проверить динамику осадки здания установкой маяков на оконных проемах и стенах, в зоне вертикальных трещин. В случае прогрессирующей осадки, необходимо выполнить комплекс инженерно -геологических изысканий и разработать проект усиления фундаментов. В случая остаточной деформации – осуществить инъектирование трещин тампонажными растворами и восстановить отделочный слой, согласно принятому проектному решению.

Источник: https://sklerometr.ru/expertiza/otdelka-fasada

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог отделочника
Чем заделать щели между досок на стенах

Закрыть